Nymphenburg宮殿公園のすぐそばのとても静かな場所に、光あふれるフラットがお客様をお迎えします。5世帯住宅の1階にあり、こじんまりとした馴染みの家のコミュニティの一員となります。カップルでも家族でもくつろげ、生活と仕事を両立させることができます。
東向きと南向きの大きな窓から光が差し込むフラットな住まいで、2024年と2025年に行われたリノベーション工事により、高級感あふれる家具が完成しました。広々としたリビング・ダイニングは、このフラットの中心的存在だ。白を基調とした開放的なキッチンには、高品質のブランド家電が備え付けられており、一緒に料理をしたり、くつろいだりすることができます。隣接する南向きのロッジアからは、城壁の向こうの公園が一望できます。隣接するオフィスは明るい出窓の部屋にあり、ソファーベッドを使って一時的なゲストルームにすることもできます。ベッドルームとリビングエリアは、モダンなデザイナーズ・ロフトドアで仕切られています。この部分には、ウォークインクローゼット付きのベッドルームと、子供部屋やゲストルームとして利用できるベッドルームがあります。日当たりの良いバスルームには、ダブル洗面台、バスタブ、シャワーがあり、時代を超越した白で仕上げられています。モダンなゲスト用トイレは2024年12月に全面改装された。全客室には床暖房が完備されており、サーモスタットで個別に調節することができます。バスルームとトイレを除き、全室フローリング。家具はモダンなスタイル。白を基調とし、時にはカスタマイズされた家具が、明快さと構成力を与えています。暖かみのあるファブリック、厳選されたカーペット、カーテンが居心地の良さと暖かさを提供します。廊下とリビング・ダイニングのオクシオの照明コンセプトが、センスの良いリビングの雰囲気をさらに引き立てます。
Nymphenburg宮殿公園へは徒歩2分です：散歩、ジョギング、余暇に最適な緑のオアシスです。市内へはトラムやSバーンで乗り換えなしで簡単にアクセスできます。日常生活に必要なお店はすべて徒歩圏内にあります。学校や幼稚園もすぐ近くにあります。
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。