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München-Obermenzing: Sehr schöne, möblierte Doppelhaushälfte (Neubau 2008) mit 3 Schlafzimmer

81247 München

ID 8835

€ 2.500,-

含む: 管理費, 水, インターネット, 電話, ガレージ;
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費

5 部屋

約 105 m²

ID 8835

店舗検索プロフィール

賃貸可能期日

即時から 6-36 ヶ月

最低賃貸期間

6 ヶ月

人数

4 人向き

サービス料

なし

制約事項

ノンスモーカーのみ, 住居の共同賃借にも適しています, ペット不可

確認済み：この家は、Mr. Lodge自身が視察し、写真を撮ったものです。

Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
Großes Arbeitszimmer im 1.OG
Sehr komfortabel: Sauna im Haus
Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück

Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.

Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:

ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99

Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:

Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).

諸設備

インターネット

テレビ

電気掃除機

洗濯機

乾燥機

食器洗い機

タオル

ベッドシーツ

ヘアードライヤー

アイロン

地下室

ガレージ

エレベーター

ベランダ

テラス

情報

築年

2008

部屋

リビングダイニングソファセットおよびダイニングセットあり
寝室ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC

床材

床下暖房, フローリング床材, タイル床貼り

家具

明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い, イケアのデザイン・スタイル, デザイナー家具

キッチン

とてもよい居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 換気フード, 電気オーブン, ガスレンジ, 冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備

諸設備

地階に専属洗濯機あり
地階に専属乾燥機あり
テレビ　5台, 衛星テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン

インターネット

無線LAN
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)

スペシャル

２つのベランダ
とてもきれいなポーチ
庭に面した部屋
庭
建物内にサウナあり
地下物置

駐車場

二重駐車スペース（地下駐車場） - 詳細はこちら：ミュンヘンの駐車場
費用は賃貸料に含まれています

家賃についての情報と説明

インクルーディング: 管理費, 水道料金の前払い（0,- €/月, インターネット, 定額電話料金 (ドイツ国内固定電話), 地下ガレージ (Duplex)
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費

敷金

家賃2か月分

公共放送受信料

公共放送局への月額放送受信料は家賃に含まれていないため、賃借人が直接「ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice」に支払う必要があります。現在の月額は18.36ユーロです。放送料サービス事務局のウェブサイトはこちらからご覧いただけます。

省エネ建築物証明の

Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: 要求証明書
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 102,00 kWh/(m²*a)