Mühlerweg
81243 München
81243 München
ID 14721
€ 4.600,-
含む: 管理費, インターネット, 駐車場;
プラス: 電気料金, 暖房, Wasser
プラス: 電気料金, 暖房, Wasser
5 部屋
約 181 m²
約 282 m²
ID 14721
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賃貸可能期日
01.04.2026 から 6-36 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
人数
5 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペットについては別途お問い合わせください
オープンなリビング、ダイニング、キッチンエリアは家の中心であり、モダンで広々とした空間が魅力です。調光可能な照明が、特に居心地の良い雰囲気を作り出しています。リビングエリアからテラスと庭に直接アクセスできます。高品質のフローリングと床暖房が、冬には心地よい暖かさを提供し、夏には涼しい環境を作り出します。
屋根裏には、明るい自然光が入るバスルーム付きのメインベッドルームがあります。さらに、小さな実用的なウォークインクローゼットがあり、収納スペースと快適さを追加しています。2階には、さらに2つのベッドルームと追加のバスルームがあります。この階には、デスク、人間工学に基づいた椅子、モニターを備えた、開放的で広々としたワークエリアも備わっています。
地下にあるゲストルームには、専用バスルームが備わり、ベッド、ナイトテーブル、ワークスペースが備わっています。広々とした空間のため、スポーツなどの追加のアクティビティにも利用できます。窓付きの大きなライトシャフトと緑豊かな景色が、部屋に心地よい日光をもたらします。
手入れの行き届いた庭と静かなロケーションが、家族にとって理想的な快適な住環境を作り出しています。 さらに、この家にはバッテリーストレージ付きの近代的な太陽光発電システムが備わっており、夏にはほぼ自給自足での運営が可能です。
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
情報
築年
2023
部屋
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 120 x 200 cm
3つめの寝室 シングルベッドあり 100 x 200 cm
ゲストルーム ダブルベッドあり 160 x 200 cm 地階にあり
ワーキングコーナー
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 120 x 200 cm
3つめの寝室 シングルベッドあり 100 x 200 cm
ゲストルーム ダブルベッドあり 160 x 200 cm 地階にあり
ワーキングコーナー
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級
キッチン
居間につながるオープンキッチン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, スチームオーブン, 電気オーブン, ＩＨ 調理器, 食器完備
諸設備
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル
ルーフテラス, テラス
庭
地下物置
庭
地下物置
駐車場
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, インターネット, 戸外駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 2023
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 24,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 24,80 kWh/(m²*a)
ニコール・ カウフマン
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ルート・ナンバー S6 と S8, 駅 Westkreuz (15 分 徒歩で)
バス
ルート・ナンバー 160, 駅 Dachstraße (5 分 徒歩で)
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よくある質問
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指定された賃貸期間は拘束力があります。例えば、6月1日から賃貸されるアパートは、それより前に賃貸することはできず、通常、それよりかなり遅れて賃貸することもできません。ご希望の賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。固定の終了日が指定されている場合、アパートの賃貸期間を延長することはできません。 賃貸期間が変動する場合、家主と若干の期間の調整について交渉できる場合があります。
ミュンヘンの民間アパートや住宅の提供者は、最低6か月の賃貸期間を設けています。ミュンヘン市は、6か月未満の賃貸期間を住宅の転用とみなしているため、当社では6か月以上のアパートや住宅のみを紹介しています。
一方、サービスアパートメントなどの商業プロバイダーは、多くの場所で6か月以上の賃貸が許可されていません。そのため、当社は短期滞在と長期滞在のオファーを区別しています。
Tegernsee地域では、民間業者も短期賃貸が可能であるため、1か月以上の家具付き賃貸物件を提供することができます。
一方、サービスアパートメントなどの商業プロバイダーは、多くの場所で6か月以上の賃貸が許可されていません。そのため、当社は短期滞在と長期滞在のオファーを区別しています。
Tegernsee地域では、民間業者も短期賃貸が可能であるため、1か月以上の家具付き賃貸物件を提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、お知らせください。物件がまだ賃貸中の場合、当社のコンサルタントが現在の賃借人と内覧の日程を調整いたします。物件がすでに空室の場合は、通常、短期間での内覧が可能です。物件は、通常、最初に確約した方に賃貸されることにご留意ください。 そのため、ご希望の物件が間に合わなくなる可能性があるため、見学の予約は遅くならないようご計画ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話で当社の物件をバーチャルにご覧いただけます。当社のウェブサイトでは、物件や周辺環境の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、賃借人と賃貸人の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約は、賃借人と賃貸人の合意に基づき、Mr. Lodge が作成し、両当事者に署名のために送付されます。
賃貸契約で合意されている通り、アパートはプロによる最終清掃が完了した状態で返却されなければなりません。退去時には、家主が専門業者に委託する商業用最終清掃が行われます。 費用は実費で、通常は賃借人が負担します。家主は清掃会社からの請求書を受け取り、その費用を敷金から差し引きます。事前に徹底的な清掃を行うことで、専門業者による清掃の費用を削減することができます。最終清掃の内容については、当社のチェックリストをご覧ください。