遮るもののない眺めのモダン建築家住宅
閑静な袋小路の奥にあるこのモダンな建築家による戸建住宅は、理想的な家族の隠れ家です。光あふれるリビングスペースは、すぐにくつろげる居心地の良い雰囲気を醸し出しています。オープンプランのリビングエリアは、ゆったりとくつろぐことができ、2つの魅力的なテラスに出ることができ、広々とした庭の向こうに遮るもののない自然の景色を眺めることができます。
素晴らしいキッチンは、この家のもう一つのハイライトです。居心地の良いリビング窓があり、リビングエリアに面しています。キッチンにはピザストーンの付いた電気オーブンと、最新のBora抽出システムが装備されています。
庭は家族連れに理想的で、様々なブランコ、滑り台、砂場のある遊び場があります。また、自転車置き場となる "アーバー "や、庭の手入れに必要なものがすべて揃った物置もあります。
さらに、充電ステーション付きのダブルガレージもあり、利便性はさらに向上しています。このモダンな建築家デザインの家は、快適で現代的な暮らしに必要なものをすべて備えています。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2020
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 140 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ワーキング＆ゲストルーム
ドレッシング・ルーム
ホビールーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 140 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ワーキング＆ゲストルーム
ドレッシング・ルーム
ホビールーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 1～3 年, 良好, とても良い
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 冷凍庫なしの冷蔵庫, 食器洗い機, 自動コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
衛星テレビ, 薄型テレビ2台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
地階にある乾燥機
衛星テレビ, 薄型テレビ2台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
庭
納戸・物入れ, 地下物置, フィットネス器具
庭
納戸・物入れ, 地下物置, フィットネス器具
駐車場:
2台分のガレージ
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 2台分のガレージ, 戸外駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 15,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 15,00 kWh/(m²*a)