81247 München
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
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ミュンヘン北西部の郊外、Pasing・Obermenzingの高級で緑豊かな静かな住宅街にある、高級な一戸建て住宅です。この別荘のルームツアーはこちらをご覧ください：Instagram
このファミリーハウスは、スタイリッシュにモダンな雰囲気に改装されており、家族全員にとって安らぎのオアシス、完璧な隠れ家となっています。控えめでありながら高品質なデザイン、数多くの細部にまでこだわったディテール、現代的なデザインとスタイルを特徴づける古い建築の要素の完璧なバランス、そして何よりも、美しい緑に囲まれた庭には、専用の天然のスイミングプールと広いベランダがあり、その魅力は言うまでもありません。
地下のゲストエリアにはサウナが設置されており、さらに、テナントはフィットネスルームの機器も利用できます（機器は賃貸物件の一部ではありませんが、テナントは自己責任で利用することができます）。
敷地内には屋外駐車場があり、道路沿いの駐車状況は非常に良好です。シュトゥットガルト方面への A8 高速道路（および A99 高速道路環状線を経由して北方面、アマーゼー湖および Starnberg 湖方面）へのアクセスも抜群です。
諸設備
情報
居間から分かれたダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
子供部屋
ゲストルーム ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm 地階にあり
ワーキングルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
庭に面した部屋
庭
サウナ
フィットネス・エリア
費用は家賃に含まれます
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 110,05 kWh/(m²*a)
ギャビン・ キャレイ
国際部長
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Pflegerstraße
München Obermenzing
- 瀟洒な住宅街
- ニンフェンブルク城公園そば
- とても静か
- 約 8,1 km 西 ミュンヘンの中心
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。