家具付 一戸建て 場所： Obermenzing
この広々としたモダンな家具付きの建築家邸宅は、エレベーター付きで、閑静な立地にある約280m²のリビングスペースにスタイリッシュな住まいを提供しています。
テラスにアクセスできるオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンが1階にあり、この家の中心となっています。
この階にはゲスト用トイレ、書斎、バスルーム付きのベッドルームもあります。
寝室、ドレッシングルーム、バスタブとシャワー付きの広いバスルームのある独立したマスターエリアは上階にあります。さらに2つのベッドルーム、子供部屋、シャワールームがあります。
最上階にはオープンプランのリビングエリアがあり、テレビエリア、リビングエリア、小さなキッチン、ゲスト用トイレ、収納ルーム、ビリヤード台があります。
地下にはフィットネスルームとペロトンバイク、シャワールーム付きのクラフズサウナ、ホームシアターがあります。ユーティリティルームとワイン用冷蔵庫もあります。
3台分の専用地下駐車場（カーリフト付き）付き。住宅街の一等地に位置する、広々としたスペースと快適さ、上質な設備を備えた高級住宅です。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2020
部屋:
リビングダイニング 革張りのソファセット ダイニングスペースあり
２つめの居間
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
3つめの寝室 ストック・ベッド 90 x 200 cm
子供部屋
ワーキングルーム
ドレッシング・ルーム
バスルーム4部屋
ゲスト用 WC
WC セパレート
２つめの居間
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
3つめの寝室 ストック・ベッド 90 x 200 cm
子供部屋
ワーキングルーム
ドレッシング・ルーム
バスルーム4部屋
ゲスト用 WC
WC セパレート
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
新品同様, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー システムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, ワインクーラー, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 自動コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
テレビ 5台
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
テレビ 5台
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
テラス
緑の眺望
庭
サウナ
地下物置, 物置２室, エアコン, フィットネス器具
テラス
緑の眺望
庭
サウナ
地下物置, 物置２室, エアコン, フィットネス器具
駐車場:
地下駐車場3台分 - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 地下ガレージ
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 55,50 kWh/(m²*a)