Premium Wohnen auf Zeit, Neubau 2019
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
Exklusive Einfamilienvilla, wohnfertig möbliert und ausgestattet, in gehobener und grüner Wohnlage am südlichen Stadtrand von München in Pullach. Dieses wunderschöne Anwesen mit Garten und Pool überzeugt innen und außen bis ins Detail mit ausgesuchter Qualität und Ästhetik. Für das Interior Design zeichnete eine Innenarchitektin verantwortlich. Im Ergeschoss empfängt die Neubau-Villa (Baujahr 2019) im vornehmen Entree, das offen in den sehr großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich übergeht - hier ist viel Platz für Sie und Ihre Familie zu allen Gelegenheiten. Der Esstisch kann noch vergrößert werden, die Küche verwöhnt mit allem modernen und hochwertigem Komfort, z.B. mit einem Quooker, einem zusätzlichen Dampfbackofen, einem separaten Weinkühlschrank und einer wunderschönen italienischen Siebträger-Kaffeemaschine. Neben einem zusätzlichen großen Family-Room im Obergeschoss für gemütliche Stunden im kleineren Familienkreis (mit wunderschön lichter Deckenhöhe bis zum First), vier Schlafzimmern, drei Bädern (davon zwei ensuite-Bäder mit Tageslicht) und zwei Gäste-WCs überzeugt das Haus weiter mit einem komfortablen Arbeitszimmer, einer Sauna mit Dusche, einem herrlichen outdoor-Pool und einem preisgekrönten Garten (gestaltet von einer Landschafts-Architektin).
Zwei große Garagenplätze (einmal mit e-mobility-Lademöglichkeit mit 22kW) und zwei zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung.
Sehr komfortabel auch: Im Mietpreis ist ein monatlicher Wartungs-Service für Garten und Haus enthalten, sowie auch für die Aktivierung, Einwinterung und laufende monatliche Kontrolle des Pools.
Gehobene ruhige Wohnlage, geprägt von Alt- und Neubau-Villen und Einfamilienhäusern, eingebettet in schöne Gärten, am südlichen Stadtrand von München in Pullach.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Ort und sehr gute Anbindung in die City mit dem ÖPNV (S-Bahn S7 und S20).
諸設備
情報
２つめの居間
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 120 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 120 x 200 cm
ゲストルーム ダブルベッドあり 180 x 200 cm
ワーキングルーム
バスルーム3部屋
来客用トイレ2か所
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
とてもおしゃれで大きな東向きベランダ
とてもおしゃれな大きなテラス
日当たりのよい庭
サウナ
Pool
フィットネス・エリア, 地下物置
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
Type of Energy Performance Certificate: 要求証明書
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 48,10 kWh/(m²*a)
ニコール・ カウフマン
シニア・カスタマーサービス
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