高級賃貸家屋: 高品質の設備装置 一戸建て 場所： Obermenzing
Dieses Anwesen mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Ebenen vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in großzügigen, sehr hellen Wohnräumen mit Panoramafenstern, die zum Süden hin ausgerichtet sind und den Blick auf die große Rasenfläche des gepflegten Gartens lenken.
4 Schlafzimmer, 4 Bäder und weitere Wohn-/Arbeitsräume geben viel Raum auf insgesamt über 400qm Wohn-/Nutzfläche.
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Wohn-/Schlafbereich mit eigener Küchenzeile, sehr gut für Aupair oder Haushälterin geeignet
- Der Gefrierschrank befindet sich im Hauswirtschaftsraum
- Offener Kamin im Terrassenbereich
- Gemeinschafts-/Besprechungsraum
- Weiterer Gartenbereich im japanischen Stil
- Doppelgarage
- Wöchentliche Gartenpflege durch einen Gärtner
Hinweis: Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht aktiv.
諸設備
築年:
1963
部屋:
広くておしゃれな居間 ソファセットおよびダイニングセットあり
２つめの居間
レクリエーション室・会議室
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
シングルベッド1台の３つ目の寝室
ゲストルーム ダブルベッドあり
ワーキングルーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム4部屋
ゲスト用 WC
２つめの居間
レクリエーション室・会議室
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
シングルベッド1台の３つ目の寝室
ゲストルーム ダブルベッドあり
ワーキングルーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム4部屋
ゲスト用 WC
家具:
高級
キッチン:
広いダイニングキッチン, 窓あり, 非常に多岐にわたる装備, 食器洗い機, 電子レンジ, 冷蔵庫, 独立した冷凍庫, 電気オーブン, 換気フード, ダイニングテーブル 椅子6脚つき, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
テレビ2台
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉（装飾目的）
テレビ2台
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉（装飾目的）
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット ＆ 定額制電話 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット ＆ 定額制電話 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
非常に明るい住宅
テラス
大きな庭
建物内にサウナあり
ピアノ
テラス
大きな庭
建物内にサウナあり
ピアノ
駐車場:
2台分のガレージ - さらなるインフォメーション: ミュンヘンの駐車場
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 定額電話料金 (ドイツ国内固定電話), 2台分のガレージ
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
オプション: クリーニング
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
オプション: クリーニング
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Obermenzing
ショッピング:
スーパーマーケット（複数）, 薬局, コインランドリー, 肉屋, 生花店, ブティック, ベーカリー, Pasing Arcaden (ショッピング・センター)
飲食:
レストラン（複数軒）, カフェ（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, ピザ・レストラン
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1963
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 155,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 155,90 kWh/(m²*a)