とても美しくしつらえられた アティック・フラット（屋根裏） 場所： Lehel
Die sanierte und möblierte Dachgeschosswohnung mit verglastem Balkon befindet sich im noblen und zentralen Stadtteil Lehel. Über den gemütlich gestalteten Balkon gelangt man zum einladenden Wohn- und Schlafzimmer mit einem bemerkenswert großen Kleiderschrank. Die maßangefertigte Schreinerküche mit Spülmaschine fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist halboffen gestaltet. Ein Ecktresen und zwei Barhocker bieten zusätzlichen Platz und runden das Gesamtbild perfekt ab. Das Tageslichtbad ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen, eine Dusche und einen großzügigen Waschtischbereich. Auf Bettwäsche, Handtücher etc. muss man hier nicht verzichten. Ein eigener Waschtrockner sorgt für extra Wohnkomfort. Selbst verständlich verfügt die erstklassige Wohnung auch über Wlan (mit 100 mbit/s).
Die Tram-Haltestelle der Linie 16 ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, sodass man eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof hat. Die U-Bahn-Linien 4 und 5 erreicht man in 8 Gehminuten an der Haltestelle Lehel. Die Nähe zur Altstadt, zur Maximilianstraße und zum Englischen Garten machen dieses Viertel besonders lebenswert. Außerdem ist die Wohnung in Gehnähe zur Eisbachwelle, wo man Surfer beobachten kann.
諸設備
階層:
4th - エレベーターあり
築年:
1985
部屋:
居間と寝室のコンビネーション:
ソファ, 肘掛け椅子, ダブルベッド（マットレス１つ） 160 x 200 cm, 書き物机, ワードローブ
シャワーのあるバスルーム
ソファ, 肘掛け椅子, ダブルベッド（マットレス１つ） 160 x 200 cm, 書き物机, ワードローブ
シャワーのあるバスルーム
床材:
PVC 床材, 陶石タイル床
家具:
新品同様, とても良い, モダン・ライン
キッチン:
居間につながるセミ・オープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気湯沸かし器, ポッド式コーヒーメーカー, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 70,- € までの地下ガレージ (Duplex)
オプション: 70,- € までの地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, 肉屋, 青果店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1985
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 81,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 81,00 kWh/(m²*a)