ヘルツォークパークスイーツ｜エクセプショナル・リビング
Herzogpark in Bogenhausen: 重厚な建築、卓越した歴史
古い木々に囲まれ、イザール川、モントゲラス通り、Oberföhringer通りの間に位置しています。ヘルツォークパーク・スイートでは、このような環境の中で、特別な生活を体験していただけます。ミュンヘンの著名な設計事務所steidle architektenの設計による、約26～90m²のリビングスペースを備えた、洗練されたユニークな1～2ルームのスイートをご用意しています。旧フランス総領事館の公園内に建設されました。
代表的で広々としたエントランスエリアには、上質な木製ドア、スタッコ技法の壁面デザイン、上質なテラゾー、エレガントな照明など、現代的でエレガントなデザインが施されています。ヘリンボーン模様のオーク材のフローリング。全室床暖房。高い遮音性とコントロールされた換気。すべてのスイートに床から天井までの窓があり、特に明るく開放感があります。エレガントなバスルームには、スタイリッシュな壁と床のタイル、高品質のモダンな調度品、エレガントな造り付けの家具、その他多くの優美な調度品が備え付けられています。
すべてのフラットには集中管理換気システムがあり、留守中も空気を調節して循環させます。この換気システムは、夏期にはエアコンと組み合わされ、フラット内の空気を最大2度まで冷却します。
ヘルツォークパークのスイートルームでは、開放的なリビングコンセプトのギャラリーフラット自体が宝物です。部屋だけでなく、窓も2つの階にまたがっている。リビングスペースは、5メートルを超える部分的な部屋の高さまであり、それ以上に広がっています。
週1回の清掃と2週間に1回のリネン交換が予約できます！
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2021 高い天井
部屋:
リビングダイニング ソファセットあり
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 床下暖房, 陶石タイル床, カーペット敷き
家具:
新品同様, 高品質, デザイナー家具
キッチン:
リビングエリアにオープンキッチンとダイニングエリア, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 冷蔵庫, 食器洗い機, 電気湯沸かし器, エスプレッソメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
物件は２階層にわたります, 納戸・物入れ, 地下物置
物件は２階層にわたります, 納戸・物入れ, 地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, インターネット
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)