85716 Unterschleißheim
オプション: ガレージ
ビデオツアー
どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
このアパートは、ミュンヘン北部の郊外（市内中心部から18キロ）にある Unterschleißheim（Lohhof地区）のインゴルシュタット通り南側に位置しています。 すぐ近くにはレストラン、ピザ屋、素敵なビアガーデンがあります。建物内には、立ち飲みカフェ付きのパン屋と軽食店があります。
買い物、銀行、美容院などは徒歩 10 分圏内にあります。
Sバーン（空港線 S1、Lohhof駅）がすぐそばにあるため、空港まで 20 分、ミュンヘン市内中心部まで 25 分でアクセスできます。693 番と 215 番のバスが建物のすぐ前から、HaimhausenとUnterschleißheim東行きの路線を運行しています。
- 床と同じ高さのシャワー付きのモダンなバスルーム
- 衛星放送接続付き液晶フラットテレビ
- 食器洗浄機、セラミックコンロ、冷蔵庫、電子レンジ、食器、鍋やフライパン一式、コーヒーメーカー、電気ポットを備えた、設備の整ったミニキッチン
- 電子制御によるアパートの換気
- 電子コード式ロックシステム
- 14日間の定期清掃付き
諸設備
情報
複層階にあるスリーピング・エリア, ダブルベッド 160 x 200 cm, 書き物机, 整理たんす, リビング家具セット, ダイニングテーブル 椅子2脚付き
シャワーのあるバスルーム
敷地内にコイン式乾燥機あり
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
ベランダ
空港路線 S1
オプション: 約 70,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
この物件は、付加価値税法の適用を受けます。（7%の付加価値税が家賃に含まれています）
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 71,40 kWh/(m²*a)
ギャビン・ キャレイ
国際部長
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当社の賃貸チームが、お客様のお探しをお手伝いいたします。お電話（+49 89 3408 230）またはお問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。折り返しご連絡いたします。なお、土曜日もご予約を受け付けております。
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
ミュンヘンのアパートや一軒家を個人で提供する場合、最低賃貸期間は6ヶ月と定められています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの横領とみなしており、そのためフラットや家屋の賃貸は最低6ヶ月以上でなければ弊社を通じては許可されません。一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。そのため、短期滞在用と長期滞在用を区別しています。テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸が許可されています。つまり、弊社では家具付き賃貸を1ヶ月から提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。