美しくしつらえられた マンション 場所： Bogenhausen
81925 München
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Wohnzimmer ist mit Sofa, diversen Sideboards und Flatscreen-TV ausgestattet.
Die Essecke mit vier Stühlen befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer, direkt vor der offenen, gut ausgestatteten Küche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug. Von hier aus gelangt man auch auf den schönen, großen Süd-West-Balkon (ca. 10m²) mit Balkonmöbeln.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hochwertig mit Doppelbett und Schrank (Hülsta) ausgestattet. Im modernen Badezimmer mit Wanne befinden sich Waschmaschine und Trockner.
DSL/WLAN und Festnetztelefonie (deutsches Festnetz) sind in der Miete enthalten.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberföhring, mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld. Nur wenige Gehminuten von den Isarauen und dem Englischen Garten, sowie dem Schlösselgarten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Grund- und Hauptschulen, Kindertageseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte (z.B. mit dem Bus und der U-Bahn Linie U4, Richard-Strauß-Straße) oder in nur ca. 20 Minuten (Linie S8) zum Flughafen München. Die Trambahnhaltestelle Prinz-Eugen-Park ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Über die Effnerstrasse gelangt man mit dem Auto schnell auf die Autobahnen A9 und A99 in alle Richtungen. Die Alpen sind so in nur etwa einer Autostunde zu erreichen.
諸設備
情報
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
住居内の乾燥機
薄型テレビ, 衛星テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
地下物置
費用は家賃に含まれます
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 局所加熱装置, 地域暖房, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 88,00 kWh/(m²*a)
ギャビン・ キャレイ
国際部長
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検索クエリを入力するルート・ナンバー 187, 188 と 189, 駅 Lohengrinstraße (4 分 徒歩で)
ルート・ナンバー N72, 駅 Prinz-Eugen-Park (5 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
ミュンヘンのアパートや一軒家を個人で提供する場合、最低賃貸期間は6ヶ月と定められています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの横領とみなしており、そのためフラットや家屋の賃貸は最低6ヶ月以上でなければ弊社を通じては許可されません。一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。そのため、短期滞在用と長期滞在用を区別しています。テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸が許可されています。つまり、弊社では家具付き賃貸を1ヶ月から提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。