Lehel地区ティアーシュ広場に面した好立地
モダンな2部屋のアパートメントは、高級住宅街Lehel地区に位置し、広々としたリビングルームには居心地の良いシーティングエリアとダイニングスペースが備わっています。独立したキッチンにはハイテーブルとバースツールが設置されています。
居心地の良いベッドルームには、快適なダブルベッドと、十分な収納スペースのある広々としたワードローブが備わっています。また、ホームオフィス用の機能的なワークスペースもあります。この物件には、シャワー付きのバスルームもあり、実用的な洗濯乾燥機も備わっています。地下鉄Lehel駅まで徒歩わずか1分で、公共交通機関へのアクセスも抜群です。
このロケーションは、イングリッシュガーデンにあるアイスバッハウェーブやイザール川への近さなど、一流の施設が充実した活気ある都市生活をお約束します。数多くのレストランや文化施設、そして地下鉄Lehel駅がすぐ近くにあるため、この住宅はミュンヘンを探索するのに理想的な拠点となっています。毎週木曜日には、向かい側の聖アンナ教会広場にて週市が開催されます。10 月からは、1 階に新しい VollCorner オーガニックスーパーマーケットがオープンし、わずか数歩の距離でお買い物ができるようになります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
1961
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
ミックス, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, グリル機能のある電子レンジ, ダイニング家具セット, ポッド式コーヒーメーカー, ミルク泡だて器, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
空港路線 S1/S8, 防音窓, ホームオフィス・スペース
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1961
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 201,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 201,00 kWh/(m²*a)