// このアパートは、Mr. Lodge自ら確認し、当社のチームが直接管理しています //
光、空気、建築 – Maxvorstadtにあるスタイリッシュな家具付き屋根裏部屋
この非常に広々としたモダンな家具付き屋根裏部屋は、2021年に全面改装され、光に満ちた開放感あふれる空間となっています。 大きな窓には、リモコン式の ZipScreen が設置されています。これは、主に日よけとして、外側に設置される布製のサンシェードおよび目隠しです。床は、漂白したオーク材の無垢材で、明るく、温かみがあり、肌触りも快適です。
このアパートメントの中心は、ダイニングセットと Nolte 社のオープンデザインキッチンを備えた広々としたリビングエリアです。ビルトインキッチンは、天然石のワークトップ、モダンな換気装置付き Bora 社のコンロ、DeLonghi 社のカプチーノマシンなど、非常に充実した設備が整っています。 キッチンワークトップの素材は、窓枠にも使用されており、その価値を強調する繊細な建築上のディテールとなっています。寒い季節には、スタイリッシュな暖炉が快適な夜を演出します。リビングエリアからは、静かな中庭に面したプライベートロッジアにアクセスできます。ここから、街を一望することができます。
Gessi の高品質な水栓と電気床暖房を備えた、高品質な自然光が入るバスルームは、エンスイートで、すっきりとした落ち着いたデザインが魅力です。大きな窓、バスタブ、独立したシャワーが備わっています。さらに、モダンなゲスト用トイレも備わっています。アパート専用の洗濯機は、キッチンの隣にある小さな物置/暖房室に別々に設置されています。
このアパートは、人気のMaxvorstadt地区、高級住宅街「Nymphenburgホーフ」の向かい、スティグリマイヤー広場からわずか数歩の、クリエイティブで学生が多い大学街に位置しています。 毎日の買い物に最適なショッピング施設があります。向かい側のNymphenburg・ホーフには、モダンで広々としたエデカ・スーパーマーケットがあります。
最適な公共交通機関へのアクセス：地下鉄とトラムは、わずか数歩の距離にあります。
ご注意：この 2 部屋のアパートは、2026 年 11 月 30 日までしかご利用いただけません（2026 年 1 月 23 日現在）。
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。