とても美しくしつらえられた マンション 場所： Gmund am Tegernsee
Modern furnished living on the traditional estate Kanzlerhof at the gateway to the valley Tegernseer Tal
This beautiful apartment is located on a large, former farm. After general reconstruction of the stables and servants' quarters, the new apartments welcomed their first tenants in 2022. In a beautiful secluded location in the middle of fields, pastures and paddocks, with excellent access to both, Tegernsee valley, as well as to the city of Munich. Enjoy top notch country house feeling with a well thought-out floor plan, generous room layout, high ceilings and beautiful oak parquet flooring. High-quality wooden doors, a large daylight bathroom and an additional guest toilet, underfloor heating, beautiful wooden windows and a large balcony complete the upscale ambience of this apartment. Here premium craftsmanship is visible everywhere. The successful combination of elements of the former farmhouse, as well as contemporary interior design and modern furnishings, provide a very special living experience and an exciting combination of tradition and modern living.
Perfect connections in every direction: By car you can quickly reach the southern outskirts of Munich (approx. 35-40 minutes), with e.g. AIRBUS, INFINEON, B/S/H, as well as lake Tegernsee (approx. 10 minutes), probably one of the most sought-after and exclusive residential locations on the edge of the Bavarian Alps.
Best shopping possibilities are offered by two modern supermarkets nearby in Dürnbach and in Waakirchen (both stores can be reached by car in about 5 minutes).
The striking farm building dates back to the 17th century and was acquired, renovated and rebuilt by Count Drechsel in 1890. The Bavarian Horse Breeding Association acquired the "Pferdegestüt Kanzlerhof" from Count Drechsel in 1916 and sold it in 1933 to Gerd Daleiden, who again extensively rebuilt and renovated the farm. The horse stable in the main house was converted into a cowshed and a builder's residence was established in the adjoining house. On the 1st floor the staff quarters were located. On the ground floor, next to the master builder's apartment, the horse stable remained, as well as sheds for carriages and agricultural equipment. The original vaulted ceiling (Kappendecke) has been preserved and is still visible in the new ground floor apartments.
諸設備
階層:
1st - エレベーターなし
部屋:
居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ベットで 140 x 200 cm
ウオークイン・クローゼット
シャワーとバスタブのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ベットで 140 x 200 cm
ウオークイン・クローゼット
シャワーとバスタブのあるバスルーム
床材:
床板, 床下暖房, タイル床貼り
家具:
新品同様, 高級, デザイナー・スタイル, モダンで様式の整った
キッチン:
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 電気オーブン, セラミック調理プレート, 換気フード, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, エスプレッソメーカー, ダイニングテーブル 椅子6脚つき, トースター, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
とてもおしゃれで大きなベランダ
緑の眺望
緑の眺望
駐車場:
屋外駐車スペース
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 90,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 戸外駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の:
当該建築物はGEGの要請の対象ではありません