ヴェルトゼーの静かな一戸建て貸家
この家は、ヴォルツ湖の上にある非常に静かな郊外に位置し、5つの湖の地域にあります。1～2年間賃貸可能です。
ヴォルツ湖には、さまざまな泳ぎ場と美しい湖畔のレストランがあります。
住宅には、広々とした明るいリビングルームがあり、壁面収納とピアノが備わっています。田園地帯の景色を望むことができます。
ご注意ください：
追加費用：電気、暖房（暖房用石油）、水道の料金は、月額400ユーロの事前支払いとなり、年1回精算されます。
含まれていないもの：リビングの子供用デスク、キッチンのコーヒーメーカー、すべての玩具、トランポリン
交通アクセス：
町内にスーパーマーケット2軒、パン屋2軒、多数のレストランがあります。
ヴォールトゼーまたはインニング経由で高速道路へのアクセスが非常に良好です。
小学校まで1.2km、舗装された林道を通って危険な交差点なし。
中学校・高校へのスクールバスは徒歩500メートル圏内。1km先の交通のない田園道を通ってスポーツ施設（サッカー場、サッカー5人制コート、カリステニックスパークなど）へアクセス可能です。
公共交通機関：
S-Bahn S8 シュタインバッハ + 15分徒歩
バス：928 ヴァルヒシュタット + 3分徒歩
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
1981
部屋:
居間 ソファセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い, 良好
キッチン:
ダイニングキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電子レンジ, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
庭
ファイアープレース, ピアノ, 納戸・物入れ, 地下物置
テラス
庭
ファイアープレース, ピアノ, 納戸・物入れ, 地下物置
駐車場:
個別ガレージ
費用は賃貸料に含まれています
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
費用は賃貸料に含まれています
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ, 戸外駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1981
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル, 木材チップ
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 108,73 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル, 木材チップ
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 108,73 kWh/(m²*a)