賃貸：Lehel の高級アパートメント
パノラマ窓のある美しい屋上テラス付きアパートメント。Lehel の高級住宅街、St.-Anna-Platz と Prinzregentenstraße の間に位置しています。カップルや小さな家族に最適な物件です。屋根越しにフレンケン教会とテアティナー教会まで見渡せる絶景が楽しめます。静かな屋上テラスは中庭に面しており、テラス前の大きな木々のおかげで「緑の中にいるような」感覚を味わえます。アパートメント内には、リラックスした夜を過ごすための暖炉が備わっています。広々とした明るいリビング・ダイニングエリアにはパノラマ窓が設けられ、ホームオフィススペースが完璧に統合されています。高品質のブルトハープ製ビルトインキッチンには、快適な朝食スペースが隣接しています。モダンな自然光が差し込むバスルームは、2つの広々とした寝室の間にあるため、バスタブとシャワーブース、窓を完備しています。ゲスト用トイレは廊下からアクセス可能です。
イギリス庭園へのアクセスは徒歩数分、世界的に有名なアイスバッハウェーブも近くにあります。パン屋は Wagmüllerstraße の角の向かい側にあり、近くにはスーパーマーケット（Liebigstraße と Triftstraße の角）や、数多くのカフェがあります。トラム 16 号線の停留所と地下鉄 Lehel 駅が近く、公共交通機関へのアクセスも抜群です。
ギャラリーとバルコニーは建築法上居住スペース（常時居住を目的としたスペース）ではなく、趣味スペースとして指定されており、居住スペースとして賃貸されていません。例えば、洗濯機と乾燥機が設置された収納スペースがあります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
4th - エレベーターあり
築年:
世紀末に立てられた古い建物
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 140 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 140 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, 石床材
家具:
新品同様, 高品質, とても良い, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
とてもよい 居間につながるセミ・オープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電気湯沸かし器, コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
テレビなし
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
住居内の乾燥機
テレビなし
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
ルーフテラス
屋根屋根を見下ろす眺め
ホームオフィス・スペース, 納戸・物入れ, 地下物置
ルーフテラス
屋根屋根を見下ろす眺め
ホームオフィス・スペース, 納戸・物入れ, 地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 90,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 青果店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
当該建築物はGEGの要請の対象ではありません