スタイリッシュでエレガント、モダンなデザイン：北Lehel地区にある、高品質で家具付き、入居可能な3部屋のアパート
この98平方メートルの高級アパートは、イングリッシュガーデンとイザール川の間に位置する絶好のロケーションと、アパートだけでなく建物全体を豪華に生まれ変わらせる、包括的で高品質な改修工事（2024年末に完成、新しい家具が導入予定）が魅力です。
間取りと設備：
- リビングエリア：USM ハラーシェルフと 4 脚の椅子付きダイニングテーブルを備えたエレガントなリビングルームは、楽しい夜を過ごすのに最適です。
- ベッドルーム：2つの広々としたベッドルームには、それぞれダブルベッドが備わっており、最高の快適さを提供します。スタイリッシュなアンティーク家具が、非常に調和のとれた全体像を完成させています。
- キッチン：コーリアン製のワークトップ、朝食スペース、バルコニーへのアクセスを備えたモダンなビルトインキッチン。必要なキッチン家電はすべて、非常に高品質のものが揃っています（Miele 製冷蔵庫、Krupp 製コーヒーメーカーなど）。
- バスルーム：床と同じ高さのレインシャワー、独立したバスタブ、スタイリッシュな洗面台、高品質のイタリア製デザイン水栓を備えた豪華なメインバスルーム。独立したゲスト用トイレがあり、洗濯機が隠して設置されています。
- アパートのエントランス：広々としたエントランスエリアと、すべての部屋を調和的につなぐ廊下。
高品質の追加機能：
- 歴史的なオーク材の無垢フローリングは、全面改装の際に修復され、部屋のドアや窓の美しい真鍮の金具と同様に、素晴らしい居心地の良い雰囲気を作り出しています。
- キッチン前のバルコニーは、改装により大幅に拡大されました（現在の新しい状態は、2024年12月時点では写真にはまだ反映されていません）。
- 真鍮製の郵便受け、サイザル麻のランナー、美しい壁パネル、デザイナーズ照明が備わった、エレガントな玄関。
- 棚付きの拡張された地下室。
- 中庭には自転車用駐輪場があります。
- 新しいエレベーターあり（各階に停車）。
- 地下駐車場は、ごく近くにあるオプションで追加レンタル可能（SUVには不向き）。
結論：モダンな居住性と時代を超えた優雅さが完璧に調和した住まいです。
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
ミュンヘンのアパートや一軒家を個人で提供する場合、最低賃貸期間は6ヶ月と定められています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの横領とみなしており、そのためフラットや家屋の賃貸は最低6ヶ月以上でなければ弊社を通じては許可されません。一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。そのため、短期滞在用と長期滞在用を区別しています。テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸が許可されています。つまり、弊社では家具付き賃貸を1ヶ月から提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。