静かな3ルームアパートメント。
Obergiesingの閑静な地区に位置する3ルームのフラットです。リビングルームにはゆったりとくつろげるソファがあるほか、ダイニングエリアもあり、家族みんなでくつろいだ食事を楽しむこともできます。ベッドルームにはダブルベッドと収納スペースたっぷりの大きなワードローブがあります。ゲストルームや書斎としても使える子供部屋には、シングルベッド2台とワークステーション2台があります。明るく設備の整ったキッチンでは、朝のコーヒーをお楽しみいただけます。シャワー、洗濯機、乾燥機付きのバスルームに加え、独立したトイレもあります。
公共交通機関や自動車に便利なロケーションも特筆すべき点です。Giesing駅まではバスとトラムで5分以内です。アパートから徒歩5分のトラム18番線に乗れば、Sendlinger TorとKarlsplatz（Stachus）停留所まで15分以内です（そこからSバーンとUバーンの全列車に乗れます）。 例えばGiesinger Bahnhofからは様々な接続があります：地下鉄U2とU7、バス139、59、54番線、SバーンS3とS7があり、ミュンヘン市内中心部へも直接行くことができます。また、高速道路A8や中央環状線へも車でわずか5分で行くことができます。公共交通機関とは別に、Giesing駅には2軒のスーパーマーケット、オーガニック食品店、数軒のベーカリー、薬局、ヘルスセンターがある。
自然がお好きな方には、Perlach Forstレクリエーション・エリアが自転車で約10分のところにあります。ここは全長150kmの "RadlRing München "の一部でもある。クーグラー・アルム（Kugler-Alm）では典型的なバイエルンのリフレッシュメントを楽しむことができる。バイエルン・フィルムシュタットも有名で、自転車で行くことができる。反対方向には、フラウチャー川とイザール氾濫原に直接接するイザールホッフファーとヘラブルン動物園まで15～20分で行くことができる。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
床位置が高めの一階 - エレベーターなし
築年:
1944
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド2台の２つめの寝室 各 90 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
WC セパレート
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド2台の２つめの寝室 各 90 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
WC セパレート
床材:
床板, タイル床貼り
家具:
3～5 年, ミックス, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 独立した冷凍庫, 冷蔵庫, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニングテーブル 椅子3脚つき, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
金庫
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 70,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1944
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 148,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 148,00 kWh/(m²*a)