Schwabing のトップロケーションにあるモダンな 3 部屋アパートメント
明るい日差しが差し込む3.5LDKのマンションは、大きな窓と広いバルコニーを備え、広々とした玄関からすべての部屋にアクセスできる理想的な間取りです。設備と家具は品質と住み心地の両面で高い評価を受けています。
モダンなシステムキッチンには、非常に便利な小さなダイニングテーブルとパントリーが備わっており、さらに小さなバルコニーも付いています。2つ目の寝室では、積み重ね可能なベッドを約200×200cmのベッドスペースに拡張可能です。広々とした玄関ホールにはソファベッドも備わっています。非常に美しいモダンなバスタブ付きバスルームは、タオルウォーマー付きで完全に新品同様の状態です。ゲスト用トイレも同様です。
非常に便利な点：建物内の改装済みの地下駐車場に、このアパート専用の駐車スペースが付属しています。BMW X5程度のサイズの車に対応しており、自転車を数台収納するスペースも確保されています。また、建物内に地下収納室も付いています。
シュヴァービングの中心部、ミュンヘナー・フライハイトから 100 m の絶好のロケーション。カフェ、バー、ショッピング施設などがすぐ近くにあります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
1968
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能）
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能）
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
ミックス, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
ダイニングキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 食料庫, ダイニングテーブル 椅子2脚つき, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
建物内にコイン式乾燥機あり
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
建物内にコイン式乾燥機あり
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
無線LAN
料金は家賃に含まれています
無線LAN
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
２つのベランダ, 大小のベランダひとつずつ
地下物置
２つのベランダ, 大小のベランダひとつずつ
地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Schwabing (links der Leopoldstraße)
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1968
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 139,30 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 139,30 kWh/(m²*a)