ミュンヘンから南へ約30分、Tegernseeからすぐの場所に位置する、この物件は、あらゆるモダンな快適さを備えた、ミュンヘンへのアクセスも抜群、Tegernseeまで自転車で数分の、一等地にあります。
完全に改装・改築された建物内のこのモダンな 3 部屋のアパート（2022 年完成予定）は、広々とした間取り、オープンなリビングとダイニングエリア、そして何よりも本物の薪ストーブが魅力で、暖炉の火の灯の中でくつろぐのに最適です。 2つのベッドルームには、いずれもボックススプリングベッドが備わっており、田園地帯の牧歌的な環境の中で安らかな眠りをお約束します。独立したバスタブと床と同じ高さのシャワーを備えた豪華な自然光あふれるバスルームは、高い要求をすべて満たしています。 追加のゲスト用トイレも備わっています。アパートの物置には、ミーレの洗濯乾燥機が設置されています。南向きの広いテラスには、サンラウンジチェアが置かれ、牧草地の素晴らしい景色を眺めながらリラックスできる、まさに至福のひとときを過ごせます。
20 ヘクタール以上の敷地に囲まれた、19 世紀に建てられた、一部が歴史的建造物として保護されているこの農場には、専用道路からアクセスできます。2022 年に全面改装され、高級でモダン、そして技術的に優れた設備が整った農場には、高級な新しいアパートメントがあります。牧歌的な私道は、Tegernseeの山々を望む牧歌的な牧草地を縫って続いています。 駐車場には、施設内の太陽光発電システムから電力を供給する電気自動車用充電ステーションが設置されています。
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
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指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。