81927 München
オプション: ガレージ
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Sehr schöne große möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr schönen und im japanischen Stil begrünten Terrassen. Eine große Holzveranda befindet sich vor dem Wohnzimmer, und eine große Loggia vor dem Schlafzimmer, mit erweitertem Terrassenbereich. Die Hauptterrasse ist mit sehr schönen hochwertigen Rattan-Gartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm sowie mit einer Relaxliege ausgestattet. Die Terrassenflächen sind nicht in die Wohnungsgröße eingerechnet. Sehr gute Möblierung: Sofa von ewald schillig, Wohnwand von misura emme, Esstischstühle von Ligne Roset, hochwertige Schlafzimmermöbel, Einbauküche vom Schreiner mit Siemens-Elektrogeräten. Sehr angenehm: Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage.
Die wohnfertig ausgestattete Wohnung bietet ein schönes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 50qm. Integriert ist hier ein Kamin, ein kleiner Homeoffice-Bereich und eine hübsche Treppe, die zu einer großen Diele (17qm) im UG führt, welche nicht nur ein großes Fenster mit Lichtschacht, sondern auch einen Einbauschrank mit viel Stauraum bietet und zum Beispiel perfekt als geräumiges Home-Office genutzt werden kann. Das Haus wurde 2009 komplett saniert und mit Wärmedämmung, Kunststoff-Fenstern und mit einem Belüftungssystem (Wärmeaustausch), sowie mit Solarheizung und Gaszentralheizung ausgestattet und entspricht den Werten eines Niedrigenergiehauses.
Sehr komfortabel: Zwei Waschmaschinen und ein Wäschetrockner stehen den Mietparteien des Hauses (insgesamt 4 Wohnungen) im Waschkeller zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis (Stand: Mai 2026): Im Untergeschoss wurden inzwischen ein großer Eckschreibtisch sowie ein zusätzliches Bett (1,20 m breit) aufgestellt. Diese Ausstattung ist auf den aktuellen Fotos und im Video noch nicht zu sehen.
諸設備
情報
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングコーナー
バスタブのあるバスルーム
薄型テレビ
ステレオセット
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
テラス２つ
物件は２階層にわたります, 地下物置
オプション: 80,- € のシングルガレージ
Type of Energy Performance Certificate: 消費証明書
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 88,30 kWh/(m²*a)
ギウリア・ ファビアーニ
シニア・カスタマーサービス
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