イザール川の高台に建つ豪華なペントハウス
広々としたペントハウスアパートメントは198平方メートルの広さを誇り、快適な環境を提供しています。地下駐車場からエレベーターで直接アパートメントへアクセスでき、オープンなデザインと床から天井までの窓がモダンな住空間を演出しています。床から天井までの窓と南/南西向きの屋上テラスへのアクセス、暖炉を備えた明るいリビングエリアは、アパートメントの中心となっています。リビングとダイニングエリアに隣接する完全装備のキッチンは、あらゆるニーズに対応します。寝室には専用バスルーム（バスタブとシャワー付き）とウォークインクローゼットが備わっています。追加の寝室、書斎、ゲスト用バスルームが、このアパートメントのエレガントな設備を完成させています。
イザール川沿いの静かで絵のように美しいロケーションにある Harlaching は、イザール川の素晴らしい景色を望む、非常に人気の高い住宅地です。近くのイザール川沿いの緑地では、水泳、散歩、サイクリングを楽しむことができます。さらに、ヘラブルン動物園、ババリア映画スタジオ、Perlachの森などのアトラクションも、さまざまなレジャー活動を楽しむことができます。サッカーファンには、FC バイエルン・ミュンヘンと TSV 1860 ミュンヘンの両チームのトレーニング場がすぐ近くにあることも嬉しいニュースでしょう。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
2007
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
ワーキングルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
ワーキングルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
天然石の床材, 床下暖房
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, サイド・バイ・サイドの冷凍冷蔵庫, ガスレンジ, 換気フード, 電子レンジ, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニングテーブル, 食器完備
諸設備:
地階に専属洗濯機あり
地階に専属乾燥機あり
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
地階に専属乾燥機あり
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
大きなルーフテラス
駐車場:
地下駐車場 (個別)
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Harlaching
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, クリーニング店, 食料品店
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2007
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 92,64 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 92,64 kWh/(m²*a)