広い書斎のある近代化されたタウンハウス
この連棟住宅は、静かな立地の美しい住宅街にあります。住宅には小さなモダンなデザインの前庭、2階のバルコニー、西向きの庭が備わっています。2011年の改修工事では、家族向けでモダンかつ開放的なデザインに重点が置かれ、竹のフローリングなど高品質な素材が使用されています。システムキッチンにはシメンス製の最新式組み込み家電が備わっており、ダイニングとリビングエリアにオープンな設計となっています。特に注目すべき点は、飲用水がフィルターで浄化されている点です。
夏は広々としたテラスでリラックスした夜を過ごし、寒い冬の夜はリビングの暖炉の前でくつろぐことができます。2階にはバスタブ付きバスルーム、西向きのバルコニー付き書斎、寝室があります。改装された屋根裏には広々とした屋根裏部屋、もう1つの寝室、シャワー室とトイレが備わっています。非常に便利な点として、暖房はスマートフォンで操作可能です（tadoシステム）。自転車を適切に収納できるよう、専用の自転車スタンドが用意されています。
この家は、VDE認証済みでメンテナンス済みの警報システムが備わっています。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
1967
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
ホビールーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
ホビールーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, バスルームは床暖房あり
家具:
ミックス, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級
キッチン:
美しい 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, フード・スチーマー, コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
庭
金庫, 地下物置
テラス
庭
金庫, 地下物置
駐車場:
個別ガレージ - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Baldham Vaterstetten
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 青果店, クリーニング店, 食料品店
飲食:
カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1967
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: F
Final energy consumption: 187,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: F
Final energy consumption: 187,80 kWh/(m²*a)