Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
プラス: 電気料金, 暖房費, 水
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Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 200 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋
ゲストルーム ダブルベッドあり 180 × 200 cm
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
WC セパレート
3台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
テラス
庭
地下物置
費用は家賃に含まれます
プラス: 電気料金, 暖房費, 水
Type of Energy Performance Certificate: 要求証明書
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 13,60 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
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Steingadener Straße
München Harlaching
- とてもよいロケーション
- ペルラッハー・フォルストそば
- 非常に静か
- 約 5,1 km 南 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 139, 147 と 220, 駅 Peter-Auzinger-Straße (10 分 徒歩で)
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