Am Düllanger
82031 Grünwald
82031 Grünwald
ID 14631
€ 3.950,-
含む: 管理費, 電気料金, Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung, Wasser, インターネット;
オプション: ガレージ
オプション: ガレージ
5 部屋
約 125 m²
階層 2
ID 14631
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賃貸可能期日
01.02.2026 から 6-36 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
Number of tenants
5 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペット不可
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ここでご紹介する5部屋のアパートは、新築同様で、全面改装済み、家具付きです。ミュンヘンの有名な高級住宅街、Grünwaldのイザール川沿いの中心部に位置する、モダンな集合住宅の一部です。この牧歌的な住宅地は、優れたインフラと、自然とのユニークな親密さを兼ね備えています。
GrünwaldのZentrumまで徒歩わずか 5 分で、日常生活に必要なあらゆる施設、病院、スポーツ施設、ショップ、レストラン、公共交通機関へのアクセスがあります。医療は、ミュンヘンの有名なHarlaching病院によって提供されています。子供を持つ家族にとって、この住宅地には、すぐ近くにさまざまな教育施設や保育施設があります。 保育園、幼稚園、小学校、高校はすべて徒歩または自転車で 3～8 分圏内にあります。自然愛好家やスポーツ愛好家も、この地域を存分に楽しむことができます。 中心部にありながら、イザール川の高台にある緑豊かなオアシスの真ん中に位置し、サイクリング、ハイキング、ジョギングコース、テニスコート、遊び場、Grünwaldのレジャーパークがすぐそばにあります。20 分でアルペンフォアラント、45 分で山岳パラダイスの中心部に到着します。
この最高のロケーションは、車好きにも十分な駐車スペースを提供しています。個別ガレージも利用可能で、賃貸契約時に追加で借りることができます。アパートと住宅は袋小路にあるため、交通の騒音もなく、子供たちも道路で遊ぶことができます。この集合住宅には 8 戸のアパートがあります。
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
Information
階層
2nd - エレベーターなし
築年
1958
部屋
居間 革張りのソファセット
ダイニングルーム（居間とはセパレート）
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ベッド
ワーキングルーム
ウオークイン・クローゼット
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ダイニングルーム（居間とはセパレート）
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ベッド
ワーキングルーム
ウオークイン・クローゼット
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材
フローリング床材, タイル床貼り
家具
新品同様, ミックス, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級
キッチン
モダンな システムキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ダイニング家具セット, エスプレッソメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備
住宅内の洗濯機
テレビ 4台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
テレビ 4台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル
２つのベランダ
地下物置
地下物置
駐車場
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, 120,- € までの電気料金, 暖房費と給湯費の前払いは、最高 320,- € /月まで。, 水道料金, インターネット
オプション: 100,- € のシングルガレージ
オプション: 100,- € のシングルガレージ
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 1958
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 112,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 112,00 kWh/(m²*a)
ニコール・ カウフマン
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ルート・ナンバー 25, 駅 Grünwald, Derbolfinger Platz (8 分 徒歩で)
バス
ルート・ナンバー 224 と 271, 駅 Grünwald, Rathaus (7 分 徒歩で)
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Frequently asked questions
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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
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The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.