グリューンドヴァルト地区の洗練された暮らし
ミュンヘン南郊外で最も人気のある住宅地のひとつ、交通量の少ない袋小路にひっそりと佇むこのスタイリッシュなセミデタッチハウスは、高品質な家具を備え、お客様をお待ちしております。この邸宅は1997年に建設され、2015年に大幅に近代化されました。
考え抜かれた部屋のコンセプトにより、この家は格調高い仮住まいと居心地の良い仮住まいの両方を提供します。上質で開放的なキッチンに加え、1階には広々としたリビング・ダイニングエリアがあり、本物の薪の暖炉を備え、テラス（一部屋根付き）と庭に出ることができます。明快なライン、上質な素材、趣味の良いインテリアが、洗練された生活文化の雰囲気を醸し出しています。
階、屋根裏部屋、地下室の3フロアに、最大4つの寝室があります。大きな窓の前に緑の斜面が広がる豪華に仕上げられた地下室には、広々としたゲストルーム、快適な書斎、シャワールームがあり、隠れ家やホームオフィス、来客用に最適です。また、広々とした廊下にはホームフィットネス用のスペースもあります。家のテレビはすべてスマートテレビです。ご注意：2つ目のベッドルームと書斎の机の上にあるプリンターとIT機器は在庫品ではありません。
美しく手入れされた庭は奥まったところにあり、田舎のプライベートな隠れ家です。充電設備付きのスタック式駐車スペース（2台分）のあるガレージと、正面にある駐車スペースは、お車用にご利用いただけます。
閑静な場所にありながら、公共交通機関やGrünwaldの優れたインフラに近いという利点があります。
この住宅は、生活文化、プライバシー、都市とのつながりを、このような形ではめったに見られない形で兼ね備えています。実質、個性、スタイルのある家をお探しの、目の肥えた入居者を対象としています。
翻訳：DeepL
諸設備
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm, 地下室内
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 180 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングルーム
ドレッシング・ルーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm, 地下室内
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 180 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングルーム
ドレッシング・ルーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, ラミネート床材, カーペット敷き, タイル床貼り
家具:
新品同様, アンティーク, 高級, 高品質, デザイン志向, モダン・ライン
キッチン:
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
光溢れる家
ベランダ
テラス
緑の眺望
庭
地下物置
ベランダ
テラス
緑の眺望
庭
地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, ガレージ, 戸外駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Grünwald
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
エネルギー証明書はまだ弊社に提出されていません。