緑豊かな一戸建て住宅 - 静かで都市近郊
ミュンヘン・ヴァルトトルデリングの高級住宅街、自然保護区に隣接。3人までの子供がいる家族全員が快適に暮らせる広々とした空間で、ハイレベルなモダンな住環境をお楽しみいただけます。
- 広々とした美しいキッチン・ダイニング・リビングスペースには、本物の木製暖炉と高級なシステムキッチン（大型の調理台付き）が備わっています
- トリプルガラス窓と電動シャッター（無線リモコン付き、1階はプログラム可能）
- オーク材のフローリング
- 全館床暖房、自動換気システム（3段階調整可能）
- 広々としたテラスと美しい庭、隣接する公共の芝生への専用アクセス（森の前の芝生へのアクセスは他にはないため、ほぼプライベートガーデン同様）
- 地下のゲストルームには、スポーツ用ミラー壁と小さなクローゼット（棚付き）が追加で設置されます
- 写真に写っている屋根裏の遊び場にあるおもちゃは設備に含まれていません。音楽システム、マットレス、ハンギングチェアは残ります
設備は充実しており、キッチンに追加の逆浸透膜フィルター付き水栓、全室にLANケーブル配線、防犯アラームシステム、住宅周辺のカメラ監視、庭の照明（一部はモーションセンサー、一部は手動）が備わっています。ガレージは当然ながら付属しており、レンジローバーやVWバスなどの大型車にも対応可能です。高圧電源接続（CEE-16ソケット）と家庭用コンセントも備わっています。隣家（前棟）と共有のガレージへのアクセス通路と家の前のスペースを共有しています（前棟の隣家は、このスペース経由で自家の庭小屋へのアクセスが可能ですが、家の入り口前のスペースに常時駐車する権利はありません）。
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
ミュンヘンのアパートや一軒家を個人で提供する場合、最低賃貸期間は6ヶ月と定められています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの横領とみなしており、そのためフラットや家屋の賃貸は最低6ヶ月以上でなければ弊社を通じては許可されません。一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。そのため、短期滞在用と長期滞在用を区別しています。テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸が許可されています。つまり、弊社では家具付き賃貸を1ヶ月から提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。