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パノラマビューのユニークな田舎の邸宅
バート・ヴィースゼーに位置するこの特別な別荘は、非常に静かで高台にあり、Tegernsee湖と周囲の山々の息を呑むようなパノラマビューが望めます。敷地は3階建てで、277m²の広さがあり、4つの寝室と2つのバスルームを含む7つの部屋があります。室内には、手作りの木製パネルやエレガントなフローリングなど、上質な素材を使用した居心地の良いリビングが広がります。
コラーディ社製のアイランド型調理台と薪ストーブを備えたオープンキッチンは、ダイニングエリアと広々としたテラスに面した居心地の良いリビングルームへと続いています。タイル張りの2台のストーブが心地よい暖かさを提供し、暖房費の削減に役立つ。上階には3つの寝室があり、そのうちの2部屋は、睡眠の質を高めるスイス産パイン材の羽目板張りで、豪華なバスルームもあります。庭の階にはキッチンとバスルーム付きのゲスト用アパートがある。WLANコンセントはほぼ全室にあります。敷地内には自然庭園、果樹園、ビクトリア様式の温室があり、自分で野菜を育てることができる。また、2台の大きなガレージと2台の屋外駐車スペースがある。家の入り口には湧き水が絶えず流れており、庭の灌漑に使うことができる。
Tegernsee湖畔の牧歌的なロケーションは、優れたインフラと密接に結びついている。周辺の村々には数多くのショップ、レストラン、カフェ、文化施設がある。医師、診療所、Zentrumセンター、薬局などの医療施設や、地元の文法学校などの教育機関にも簡単にアクセスできます。高速道路A8のおかげで、ミュンヘンまで約35分で行くことができる。
バート・ヴィースゼー
人口5,198人のバート・ヴィースゼーは、テーゲル ンゼー湖の西岸に位置し、文化、自然、気候的な保養地 の間に調和しています。バッド・ヴィースゼーは世界的に有名な保養地です。文化、ウェルネス、スポーツ、美食など、あらゆる面で多彩な楽しみがあります。当ホテルはバート・ヴィースゼーの郊外に位置しています。
- 中心部に近い静かなロケーション
- 湖畔の遊歩道に近い（徒歩約15分）
- Bad Wiesseeマリーナに近い（車で約5分）
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V. 18ホールコース（約5分）、18 ホールのコース（車で約 5 分）
- 有名なフライハウス・ブレンナーまで徒歩 10 分
- ショッピング施設、レストラン、学校、幼稚園、医師が近く（約 10 分）
- バス停まで徒歩 6 分、テーゲルンゼーのホリデー地域の他の 4 つのコミュニティーに接続。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
1972
部屋:
居間 ソファセットあり
２つめの居間
ダイニングルーム
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
3つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 90 x 200 cm
ゲストルーム ダブルクッションベッド付き 140 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
２つめの居間
ダイニングルーム
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
3つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 90 x 200 cm
ゲストルーム ダブルクッションベッド付き 140 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
家具:
新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, 電気オーブン, ガスレンジ, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, トースター, 自動コーヒーメーカー, 食料庫, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
三つのテラス
パノラマビュー
三つのテラス
パノラマビュー
駐車場:
2台分のガレージ
費用は家賃に含まれます
２つの外部スペース
費用は賃貸料に含まれています
費用は家賃に含まれます
２つの外部スペース
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 2台分のガレージ, ２つの外部スペース
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
公共放送受信料を含む － ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）を含みます。
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
テーゲルンゼーに初めて来られた方は、入居後2週間以内に住民登録をしてください。その際、家主の居住確認が必要となります。
住居の場所
高級住宅地, 非常に静か
周囲
Bad Wiessee
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, 食料品店
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1972
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル, 木材チップ
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 72,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル, 木材チップ
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 72,00 kWh/(m²*a)