パノラマビューのユニークな田舎の邸宅
83707 Bad Wiessee
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バート・ヴィースゼーに位置するこの特別な別荘は、非常に静かで高台にあり、Tegernsee湖と周囲の山々の息を呑むようなパノラマビューが望めます。敷地は3階建てで、277m²の広さがあり、4つの寝室と2つのバスルームを含む7つの部屋があります。室内には、手作りの木製パネルやエレガントなフローリングなど、上質な素材を使用した居心地の良いリビングが広がります。
コラーディ社製のアイランド型調理台と薪ストーブを備えたオープンキッチンは、ダイニングエリアと広々としたテラスに面した居心地の良いリビングルームへと続いています。タイル張りの2台のストーブが心地よい暖かさを提供し、暖房費の削減に役立つ。上階には3つの寝室があり、そのうちの2部屋は、睡眠の質を高めるスイス産パイン材の羽目板張りで、豪華なバスルームもあります。庭の階にはキッチンとバスルーム付きのゲスト用アパートがある。WLANコンセントはほぼ全室にあります。敷地内には自然庭園、果樹園、ビクトリア様式の温室があり、自分で野菜を育てることができる。また、2台の大きなガレージと2台の屋外駐車スペースがある。家の入り口には湧き水が絶えず流れており、庭の灌漑に使うことができる。
Tegernsee湖畔の牧歌的なロケーションは、優れたインフラと密接に結びついている。周辺の村々には数多くのショップ、レストラン、カフェ、文化施設がある。医師、診療所、Zentrumセンター、薬局などの医療施設や、地元の文法学校などの教育機関にも簡単にアクセスできます。高速道路A8のおかげで、ミュンヘンまで約35分で行くことができる。
バート・ヴィースゼー
人口5,198人のバート・ヴィースゼーは、テーゲル ンゼー湖の西岸に位置し、文化、自然、気候的な保養地 の間に調和しています。バッド・ヴィースゼーは世界的に有名な保養地です。文化、ウェルネス、スポーツ、美食など、あらゆる面で多彩な楽しみがあります。当ホテルはバート・ヴィースゼーの郊外に位置しています。
- 中心部に近い静かなロケーション
- 湖畔の遊歩道に近い（徒歩約15分）
- Bad Wiesseeマリーナに近い（車で約5分）
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V. 18ホールコース（約5分）、18 ホールのコース（車で約 5 分）
- 有名なフライハウス・ブレンナーまで徒歩 10 分
- ショッピング施設、レストラン、学校、幼稚園、医師が近く（約 10 分）
- バス停まで徒歩 6 分、テーゲルンゼーのホリデー地域の他の 4 つのコミュニティーに接続。
諸設備
情報
２つめの居間
ダイニングルーム
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
3つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 90 x 200 cm
ゲストルーム ダブルクッションベッド付き 140 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
料金は家賃に含まれています
三つのテラス
パノラマビュー
費用は家賃に含まれます
２つの外部スペース
費用は賃貸料に含まれています
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル, 木材チップ
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 72,00 kWh/(m²*a)
ペトラ ベルガー
支店管理 Rottach-Egern
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よくある質問
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<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
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賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。