80803 München
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
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ミュンヘン・Schwabing地区にあるこの広々とした、家具付きの一戸建て住宅は、約230平方メートルの広さを誇り、快適な暮らしを実現する十分なスペースを提供しています。建物全体が全面的に改修されており、モダンで非常に手入れの行き届いた状態です。7つの間取りの良い部屋が複数の階に配置され、リビング、ワークスペース、プライベートスペースが心地よく調和しています。 大きな窓が部屋を明るく照らし、温かみのある住空間を演出しています。高品質なデザイナーズ家具や厳選されたアート作品がスタイリッシュなインテリアを彩り、この家に特別な魅力を与えています。
屋上に設置された太陽光発電システムが持続可能な給湯を支え、内蔵された軟水化装置により、家中の水道水が特に柔らかく、心地よく使えるようになっています。庭とテラスと相まって、Schwabingの静かなロケーションに、都会では稀有な宝石のような住まいが生まれています。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 180 x 200 cm
ワーキングルーム
図書館
作りつけ戸棚のあるドレッシングルーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
テレビ 5台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
テラス２つ, ルーフテラス
庭
芝刈り機, 電動サンシェード, 納戸・物入れ, 屋根裏にある物置
費用は賃貸料に含まれています
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 154,02 kWh/(m²*a)
ギャビン・ キャレイ
国際部長
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Mannheimer Straße
München Schwabing
- 最高の住宅地
- ミュンヘナー・フライハイトそば
- とても静か
- 約 3,0 km 北 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー U3 と U6, 駅 Münchner Freiheit (6 分 徒歩で)
ルート・ナンバー U6, 駅 Dietlindenstraße (9 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 53, 59 と N43, 駅 Bismarckstraße (9 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 140, 141, 142, N40 と N41, 駅 Parzivalplatz (11 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
ミュンヘンのアパートや一軒家を個人で提供する場合、最低賃貸期間は6ヶ月と定められています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの横領とみなしており、そのためフラットや家屋の賃貸は最低6ヶ月以上でなければ弊社を通じては許可されません。一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。そのため、短期滞在用と長期滞在用を区別しています。テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸が許可されています。つまり、弊社では家具付き賃貸を1ヶ月から提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。