Ottobrunn：広々とした3.5ルームのフラット。
識別子:
70202
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
84.22 m²
建設年:
1974
使用可能面積約:
87.05 m²
住宅手当:
527.22 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
6
フローリング:
タイル, ラミネート
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 日当たりの良い南西向きのバルコニー - 広々としたリビング・ダイニングスペース - 地下駐車場の専用駐車スペース 物件は家具付きで販売されます。
説明
販売中の広々とした3.5LDKのマンションは、1974年に建設された管理の行き届いた集合住宅の6階（エレベーター付き）にあります。リビング・ダイニングエリアは29㎡を超える広々とした空間です。リビングエリアから直接ダイニングエリアへ、さらにキッチンへつながっています。ダイニングエリアからは、日当たりの良い南西向きのバルコニーに出られ、静かで緑豊かな中庭に面しています。寝室は十分な収納スペースを確保しています。子供部屋もレイアウトしやすく、書斎やゲストルームとして利用可能です。明るいタイル張りのバスルームには、バスタブ、洗面台、トイレ、ハンドタオルウォーマーが備わっています。さらに、独立したゲスト用トイレがあります。リビング・ダイニングエリアに面した窓付きのキッチンには、以下の設備が備わっています：冷蔵庫・冷凍庫、食器洗い機、セラミックコンロ、電気オーブン、換気扇、電子レンジ、ダイニングセット、コーヒーメーカー、食器類と調理器具一式。さらに、キッチンには洗濯乾燥機が設置されています。
玄関には収納スペースがあり、掃除機やアイロン台などを収納できます。このアパートには地下の収納スペースと地下駐車場の専用駐車スペースが付属しています。アパートの購入価格479,000 € + 専用駐車スペースの購入価格20,000 € = 499,000 €。
設備
窓付きのシステムキッチンには、以下の設備が備わっています：冷蔵庫・冷凍庫一体型、食器洗い機、セラミックコンロ、電気オーブン、換気扇、電子レンジ、ダイニングセット、コーヒーメーカー、食器類と調理器具一式。さらに、キッチンには洗濯乾燥機が設置されています。購入時に詳細な備品リストをご提供いたします。
ロケーション
ミュンヘン（Zentrum）から南東に約 13 km、オットーブルン（Ottobrunn）の町入口に位置し、もともとはミュンヘンの郊外に建設されたガーデンシティでした。交通の便が良好なため、人口は急速に 20,000 人にまで増加し、住宅地が密集するようになりました。また、多くの商業施設もここに拠点を置いています。
見どころは、体験型プール、サウナ、スパ施設を備えたフェニックスバッドで、夏も冬もゆっくりと過ごすのに最適な場所です。買い物施設：日用品店、薬局、パン屋、飲料店、肉屋、精肉店、デリカテッセン、ドラッグストア、オーガニックショップ、スーパーマーケット、週市場
飲食：レストラン、ピザ屋、カフェ、バー、ビアガーデン、アイスクリーム店S バーン：- S5 線、Ottobrunn 駅（バスで数分） バス：- 210 番および 214 番、Ottobrunn - Robert-Kochstraße 停留所（徒歩 3 分）
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
148 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1974
追加情報
この物件は空室であり、新しい購入者は賃貸用または自己使用用に利用することができます。家具付き賃貸物件のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーにも、コンサルティング、賃貸、不動産に関するあらゆるサービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。
デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、記載内容は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこの内容について一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL