販売
Rottach-Egern：湖畔の遊歩道にて
物件タイプ:
Mehrfamilienhaus
リビングエリア:
128.11 m²
建設年:
1820
使用可能面積約:
147.42 m²
敷地面積はおよそ:
308 m²
ベッドルーム:
2
バスルーム:
2
バルコニーの数:
2
階数:
3
トップハイライト
- 歴史的建造物指定の集合住宅 - Rottach-Egern の Seestraße の絶好のロケーション - 湖へのアクセス付き専用ボートハウス 伝統と習慣が最高のロケーションと融合し、特別な生活空間を形成しています。集合住宅：- 1 階に 76.30 m² の商業スペース
- 南向きで、湖を直接眺めることができ、専用の湖畔の土地付き - 合計 1 ユニットの商業施設と 2 戸の住宅 - エネルギー効率証明書は、§ 16(5) EnEV、文化財保護法に基づき不要 ボートハウス： - 約 31 m² の商業スペース（現在賃貸中の増築部分を除く）
- 1965年 大規模改修- 1977年 新しい屋根窓の設置- 1979年 屋内各所の改修- 1980年 鉄板屋根の塗装
説明
販売中のユニークな不動産複合施設は、集合住宅、湖畔の土地、およびボートハウスから構成されています。かつての別荘として使用されていたこの建物は、特徴的な2階建ての切妻屋根と特徴的なアーチ型の回廊が魅力で、本物の歴史的な魅力を放っています。19世紀初頭に建設されたこの建物は、文化財に指定されており、地域の建築芸術の重要な証として現在も残っています。
ロッタッハ・エガーン（Rottach-Egern）のゼーシュトラーセ（Seestraße）の中心部に位置するこの集合住宅は、地元住民にも観光客にも親しまれ、この町の風景の象徴的な存在となっています。その独特の魅力と中心的なロケーションは、テゲルン湖の故郷の雰囲気を体現しています。
建物は3階建てで、1階、2階、屋根裏階から構成されています。各部屋には異なる天井高が採用されており、建物に特別な雰囲気を醸し出しています。1階は商業用として利用されており、長年古書店として営業しています。
南側の入り口から階段を上がると、2つのアパートメントがある2階へつながります。小さなアパートメントは、その居心地の良さが魅力です。大きなアパートメントは2階から屋根裏部屋まで広がり、2つの部屋とバスルームがあります。屋根裏部屋は、高い天井、開放的な梁、湖側に向いた深い屋根窓が特徴で、独特の空間感を味わえます。
南側のアーケードと 2 つの東向きのバルコニーからは、Tegernsee の山々、湖沿いの道路、そして周辺の田園風景の素晴らしい眺めをお楽しみいただけます。エネルギー証明書は、§ 16(5) EnEV、文化財保護法に基づき不要です。
ロッタッハ・エガーン（Rottach-Egern）のゼーシュトラーセ（Seestraße）の中心部に位置するこの集合住宅は、地元住民にも観光客にも親しまれ、この町の風景の象徴的な存在となっています。その独特の魅力と中心的なロケーションは、テゲルン湖の故郷の雰囲気を体現しています。
建物は3階建てで、1階、2階、屋根裏階から構成されています。各部屋には異なる天井高が採用されており、建物に特別な雰囲気を醸し出しています。1階は商業用として利用されており、長年古書店として営業しています。
南側の入り口から階段を上がると、2つのアパートメントがある2階へつながります。小さなアパートメントは、その居心地の良さが魅力です。大きなアパートメントは2階から屋根裏部屋まで広がり、2つの部屋とバスルームがあります。屋根裏部屋は、高い天井、開放的な梁、湖側に向いた深い屋根窓が特徴で、独特の空間感を味わえます。
南側のアーケードと 2 つの東向きのバルコニーからは、Tegernsee の山々、湖沿いの道路、そして周辺の田園風景の素晴らしい眺めをお楽しみいただけます。エネルギー証明書は、§ 16(5) EnEV、文化財保護法に基づき不要です。
エネルギー情報
エネルギー証書:
この建物は文化財保護の対象であるため、エネルギー性能証明書に関するGEGの義務的記載要件の適用を受けません。
建設年:
1820
翻訳：DeepL