Solln：スタイリッシュな1.5部屋、庭付き、特別な間取りの物件 - 空室あり
識別子:
70240
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
53.11 m²
建設年:
1981
使用可能面積約:
59.37 m²
ガーデンエリア約:
37.44 m²
住宅手当:
394 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
テラスの数:
2
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の消費税を含む）
トップハイライト
- 高品質な新しい家具 - 2つのテラス - 静かで木立に囲まれた庭 - 地下駐車場と地下収納室このアパートは、スタイリッシュで高品質な設備と細部まで考えられたデザインが特徴です:
- オーク材の天然木フローリング - 全室にモダンなLED照明 - 電気設備を全面的に更新 - 新品のガラス引き戸 - リモコン操作可能な電動シャッター - 現代的なバスルームにレインシャワー付きシャワー
- 洗濯機と乾燥機の接続口 2つの日当たりの良いテラスと緑豊かなプライベートガーデンが、屋外のリビングスペースをさらに広げます。このアパートには、地下収納室、地下駐車場（デュプレックス構造の上階、SUV対応）および共用の洗濯室が付属しています。アパートは家具付き・設備完備で売却されます。購入時に在庫リストが提供されます。
説明
この魅力的な1.5LDKの庭付きアパートは、1981年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅の1階に位置し、人気のミュンヘン南部にあります。シングルや特別な住まいを求めるカップルにとって、まさに宝石のような物件です。
玄関を入ると、アメリカンスタイルのオープンレイアウトが広がります。玄関からスムーズに続くオープンなダイニングエリアにはモダンなキッチンが備わり、明るく居心地の良い空間で料理や食事を楽しむことができます。
キッチンとダイニングエリアは、小さな廊下でリビング、寝室、ワークスペースと明確に分離されています。これらのスペースは、建物の後方に位置し、静かな環境です。このユニークな間取りは、明確な空間構成を提供するだけでなく、ホームオフィス、リラックススペース、または創造的なインテリアアイデアなど、個々のニーズに合わせたカスタマイズ可能性も豊富です。
光が差し込むリビングエリアは、日当たりの良い南西向きのテラスと緑豊かな庭に面しています。都市の真ん中に位置する、あなただけのプライベートな緑のオアシスです。広々としたモダンなシャワー室には、高品質のウォークインシャワーと便利な洗濯機が備わっています。機能的で上品なデザインは、日常の使用にも最適です。
専用の地下収納スペースと地下駐車場（デュプレックス上階、SUV対応）が、この魅力的な物件を完璧に補完しています。個性豊かな真の住まい – 特別なものを愛する人々に。 マンション 490,000ユーロ + 地下駐車場 30,000ユーロ = 総額 520,000ユーロ
設備
ロケーション
アパートはミュンヘンのThalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln地区に位置し、静かな環境でありながら交通の便も抜群です。最寄りの地下鉄駅「Obersendling」（U3）まで徒歩約7分、Sバーン駅「Siemenswerke」（S7）も同様です。複数のバス路線（例：バス134番と136番）が徒歩数分の場所に停車します。車ではA95（ガルミッシュ方面）およびミッテルレンリング経由でアクセス可能で、通勤者や頻繁に車を利用する方にも便利です。
ショッピング施設、薬局、カフェ、レストランはすぐ近くにあります。イザール川沿いの公園、フラウハー、ヘルアブルン動物園など、自然の中でありながら都市の利便性を享受できる多様なレジャー施設が充実しています。都市の活気と静けさ、緑、そして完璧なアクセスを兼ね備えた立地です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
116.9 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1981
追加情報
このアパートは空室で、購入者はすぐに入居可能です。投資用としても、ご自分でお使いになるにも最適です。家具付き賃貸物件のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、コンサルティング、賃貸、不動産に関するあらゆるサービスをご提供いたします。
Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。デジタル物件紹介は、概要をご案内するためのものです。記載内容は、所有者または委託者からの情報に基づいており、当社は責任を負いません。
翻訳：DeepL