Haar: 南向きロッジア付きの家具付き2ルームフラット。
識別子:
70247
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
52 m²
建設年:
2003
使用可能面積約:
54.37 m²
住宅手当:
267 €
コンディション:
改修済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.38%（VAT込み）。
トップハイライト
- 南向きのロッジア
- 新品同様の家具
- 管理された換気
説明
光。平和と静寂。品質
この明るく最適にデザインされた約52m²の2ルームフラットは、Haarの人気スポットRathauskarreeの1階にあり、2003年に建設され、2024/25年に大改装されたエレベーター付きのモダンな集合住宅です。ガラス張りのアーケードを抜けると、スタイリッシュなリビングルーム、シャワー付きバスルーム、モダンなキッチンがあります。
広々としたリビング/ダイニングエリアは、南向きのロッジアに面しており、緑を眺めることができます。ロッジアに面した静かな寝室は、調和の取れた心地よいパッケージです。
セラーコンパートメントと、改装された地下駐車場のシングル駐車スペース付き。
購入総額：470,000ユーロ
(フラット445,000ユーロ＋地下駐車場25,000ユーロ）
単身者、カップル、投資家にとって理想的な物件で、モダンで閑静、安定した価値がある。
設備
愛情を込めた家具と設備
- モダンで明るいシャワールーム、窓付き、洗濯機設置可
- 電化製品完備のキッチン
- 新品同様の厳選された家具。
- 緑を眺めながら、日陰のあるロッジアでリラックスした時間をお過ごしいただけます。
- リビングルームの換気により、一年中新鮮で健康的な空気。
- 快適な床暖房と新鮮な空気のリビング換気システム
- 寄木張りとタイル張りの床
- ローラーシャッター付き窓
居心地の良いソファからテレビ、食器類、ベッドリネン、装飾品に至るまで、すべてが購入価格に含まれています。詳細な在庫リストがございます。
ロケーション
都会的で自然に近く、交通至便
Haarの町はミュンヘン東部で最も人気のある住宅地のひとつで、市の中心部からわずか約13キロしか離れていないのに、緑豊かな自然に囲まれています。都会的な生活とのどかな田園風景が融合し、理想的な生活の質を生み出しています。
交通の便が良く、マリエン広場まではSバーン（S4/S6）で約15分です。複数のバス路線とA94およびA99高速道路への高速接続により、最適なアクセスが保証されています。
Haarは優れたインフラを提供しています：ショッピング施設、医師、幼稚園や学校がすぐ近くにあります。毎週市が開かれる活気ある町の中心部、市庁舎前広場、近くにあるショッピングセンターRiem Arcadenは、散歩に誘います。テニス、クライミング、ヨガ、Riem湖、サイクリングやハイキングコースなど、スポーツやレジャーも充実しています。
家族連れでも、カップルでも、通勤・通学者でも、Haarは都心に近く、しかも田園地帯に住みたい人に最適の場所です。
エネルギー情報
暖房:
熱電併給プラント
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
81 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2003
追加情報
このフラットは空室であり、投資用および／または居住用として理想的である。閑静でありながら都会的なロケーションと交通の便の良さが印象的です。
Mr Lodgeはこのフラットを単独で提供しています。
Mr Lodgeは、家具付き一時賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新規オーナーや投資家の方にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを提供しています。
また、Mr.Lodgeは、新規オーナー様または投資家様へのアドバイス、賃貸、不動産関連サービスも提供しております。
翻訳：DeepL