Waldtrudering：開放的で日当たりの良い角のテラスハウス - ご家族に最適です
識別子:
70253
物件タイプ:
角のテラスハウス
リビングエリア:
166.72 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
251.7 m²
敷地面積はおよそ:
373 m²
コンディション:
行き届いた手入れ
ベッドルーム:
4
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
テラスの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階数:
3
フローリング:
パルケ, ラミネート, タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 自然光がたっぷり入る日当たりの良い物件 - 広い南向きのテラス - 居心地の良いキッチン - 緑豊かな庭 - 3つのベッドルーム - 広い屋根裏部屋と別室 - 日当たりの良いバスルームとゲスト用トイレ - 地下のホビールーム - 1階には木製の窓とシャッター
説明
ご家族に最適 この魅力的な角のテラスハウスは1972年に建てられ、今すぐ入居可能です。その輝きを取り戻すには、愛情を込めての改装が必要ですが、新しいご家庭のための素晴らしい基盤を提供します。1階では、広々とした玄関ホールから右側にある、光に満ちたリビングルームへと続きます。南向きの広いテラスは、家の幅全体に広がり、緑豊かな庭へと続いています。リラックスしたり、屋外で一緒に過ごす時間に最適です。その向かい側には、料理好きを魅了する広々としたキッチンがあります。ここには、家族全員でくつろげるダイニングエリアもたっぷりあります。
1階には、自然光が入るバスルームのほかに、寝室、子供部屋、書斎として最適な3つの部屋があります。屋根裏には、さまざまな用途に使える広いスタジオがあります。また、隣の部屋には、水道がすでに設置されているため、窓付きのシャワー室を追加で設置することも可能です。
この家には地下室があり、暖房付きの広い趣味室があります。ただし、地下室の外壁の湿度が高いことが測定で確認されているため、適切な対策が必要であることをご承知おきください。専門業者からの見積もりはすでに手元に届いています。
購入価格には、近くの地下駐車場にある1台分の駐車スペースも含まれています。住宅価格は850,000ユーロ、駐車スペースは25,000ユーロで、総費用は875,000ユーロとなります。
1階には、自然光が入るバスルームのほかに、寝室、子供部屋、書斎として最適な3つの部屋があります。屋根裏には、さまざまな用途に使える広いスタジオがあります。また、隣の部屋には、水道がすでに設置されているため、窓付きのシャワー室を追加で設置することも可能です。
この家には地下室があり、暖房付きの広い趣味室があります。ただし、地下室の外壁の湿度が高いことが測定で確認されているため、適切な対策が必要であることをご承知おきください。専門業者からの見積もりはすでに手元に届いています。
購入価格には、近くの地下駐車場にある1台分の駐車スペースも含まれています。住宅価格は850,000ユーロ、駐車スペースは25,000ユーロで、総費用は875,000ユーロとなります。
設備
一部の家具や装飾品は、当社のインテリア部門が提供したもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望であればご購入いただけます。この家は明るく親しみやすい印象を与えます。リビングルームは美しい寄木張りの床、玄関とキッチンはタイル張りの床となっています。2階と屋根裏の部屋、および廊下はラミネートフローリングです。
バスルームとゲスト用トイレは築年数に見合ったもので、必要に応じてモダンに改装することも可能です。暖房と給湯は石油を使用しています。屋根の張り替えに伴い、給湯をサポートする太陽熱温水システムを設置することも可能です。
ロケーション
Truderingは、特に人気の別荘地であるWaldtruderingにおいて、高い生活の質が特徴です。北部には、さまざまなレクリエーションやレジャーを楽しむことができるRiem景観公園があります。南部には、リラックスやアウトドアアクティビティに最適な広大な森林や野原が広がっています。
この地区は、都心へのアクセスも抜群で、静かで緑豊かな環境も魅力です。日常生活に必要なすべての店舗、薬局、病院、その他の重要な施設が周辺に揃っており、快適で便利な生活を送ることができます。インターナショナルスクール、数多くの幼稚園、小学校、中等学校など、多様な教育機関が整備されているため、この地域は家族連れにとって特に魅力的な場所となっています。交通アクセス：地下鉄：U2 線 S 線：S4 線および S6 線 複数のバス路線 高速道路：A94 および A99
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
191.42 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
暖房油
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
1972
追加情報
魅力的な角部屋の一戸建て住宅が空き、今すぐご利用いただけます。家具付き短期賃貸のトップエージェントである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の皆様にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。
デジタル物件紹介は、あくまで概要をご案内するものです。すべての情報は、所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL