Maxvorstadt：世紀の変わり目に建てられた2部屋のアパート
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の消費税を含む）
トップハイライト
- 屋根越しの景色を楽しめる広々としたバルコニー - 居住スペースとつながった高級感のあるオープンキッチン - モダンなシャワー付きバスルーム - 小さなワークスペース - 高級なフローリング以下のアイテムは購入価格に含まれています:- ソファ、ダイニングセット、フランス式ベッド（1.40×2.00m）、デスク、椅子
- 高品質でリビングエリアとつながったキッチン（窓付き）、セラミックコンロ、換気扇、電気オーブン、冷蔵庫/冷凍庫、食器洗い機、電子レンジ、洗濯乾燥機、食器類と調理器具一式 - TV Loewe VHD-OLED 55インチ、Boseサウンドシステムなど。詳細な備品リストはご要望に応じてご提供いたします。
説明
静かな中庭に面した立地このスタイリッシュなアパートメントは2010年に丁寧に改装され、デザイナーズ家具で高級感あふれる内装が施されています。19世紀末に建てられた歴史的建造物の4階に位置し、エレベーター（2023年に更新予定）が完備されているため、快適な生活が可能です。
リビングエリアは高い天井と大きな窓が特徴で、たっぷりの自然光が差し込み、明るく明るい雰囲気を演出しています。上品なキッチンは完璧に統合され、完全に設備が整っています。日当たりの良いバルコニーからは西向きに眺めが広がり、周囲の建物の屋根を越えて中庭の景色を望むことができます。寝室は広い窓から自然光が差し込み、緑豊かな高い木々が植えられた中庭に面しており、静かでリラックスした雰囲気です。バスルームはクラシックな白のタイル張りであり、ウォークインシャワーを備えています。玄関には実用的な組み込み収納棚があり、十分な収納スペースを確保しています。この物件には地下に地下室が付属しています。
設備
ロケーション
マックスヴォルシュタット、大学街の一等地販売中のこのアパートは、ルートヴィヒ・マクシミリアン大学の本館に近いアダルベルト通り（Adalbertstraße）にあります。20 世紀初頭、この地域は、パウル・クレー、ヘンリック・イプセン、フランツ・ヴェデキントなど、多くの著名な芸術家の居住地でした。詩人や貴族たちも、この地域の数多くのカフェで、その雰囲気を楽しんだそうです。
今日、この大学街は活気にあふれ、多くの学生たちが街を賑やかに彩っています。街には、居心地の良いカフェや小さなビストロが数多く並んでいます。特に注目すべきは、マックスフォアシュタットの昔ながらの魅力を今に伝える、数多くのアンティークショップです。
インフラは充実しており、日常生活に必要な店舗へのアクセスが良好で、地下鉄、トラム、バスなどの公共交通機関の便も非常に便利です。ミュンヘン大学地下鉄駅（U3線とU6線）は徒歩3分でアクセス可能です。さらに、バス路線153、154、58、68、および夜行バス路線N40、N41、N45も利用可能です。リラックスや休憩には、近くのエンゲルスガーデンがおすすめです。
エネルギー情報
追加情報
家具付きアパートは、2025年12月31日まで、月額2,000ユーロ（光熱費、暖房費（150ユーロまで）、電気代（100ユーロまで）、インターネット定額料金を含む）で、Mr. Lodge を通じて賃貸されています。投資用としても、ご自分でお住まいにも最適です。
写真は、空室時のアパートメントの様子です。Mr. Lodge は、このアパートメントを独占販売しています。家具付き賃貸物件のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家様に、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供いたします。
ご注意ください：デジタル物件概要は最初の概要を提供するためのものです。すべての情報は所有者または依頼者から提供されたものであり、当社はこれに対して責任を負いません。