Harlaching：イザール川の高台近くの高級住宅街に位置する、スタイリッシュなペントハウス。屋上テラス付き。
識別子:
70258
物件タイプ:
Penthouse
リビングエリア:
91.74 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
110.88 m²
住宅手当:
669 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の消費税を含む）
トップハイライト
- 寝室（ウォークインクローゼットと専用バスルーム付き） - 約38.28㎡のL字型屋上テラス - プライバシー確保 - 高級感のあるバスルームと独立したゲスト用トイレ - 2.5部屋（個別設計の機能的な間取り） - 現代的なシステムキッチン - 床までの窓で明るい部屋
- ビル内にエレベーター - 地下のデュプレックス駐車場 - 別途15,000ユーロ - 高級仕様 - マンション内に新規に敷設された光ファイバー接続 掲載の家具は設備に含まれており、購入価格に含まれています。購入時に在庫リストが用意されています。
説明
人気のMenterschwaige地区に、高い居住性を誇る住宅地が待っています。緑豊かで都市部に近く、同時に静かな環境が魅力です。この2階建てのペントハウスは、明るい日差しが差し込む空間で、高級感のある居住空間と都市のエレガンスを融合させた、ミュンヘンで最も人気の高い立地に位置しています。約91.74㎡の広々とした空間は、すっきりとしたラインと高品質な現代的な設備が特徴です。最大の魅力は、約38.28㎡のL字型に囲まれた屋上テラスで、緑豊かな周囲の景色を望むことができます。床までの窓が明るい雰囲気を強調し、室内と室外が調和して溶け合っています。
よく考えられた間取りには、2.5つのスタイリッシュな部屋が含まれています：静かな寝室とエレガントな専用バスルーム、独立したウォークインクローゼット、そして上品なシステムキッチンを備えたオープンなリビング/ダイニングエリア。便利なゲスト用トイレと小さな収納室が、魅力的な空間をさらに充実させています。
1972年に建設されたこの手入れの行き届いた複数世帯住宅は、非常に良い状態にあり、最近新設されたモダンなエレベーターが居住の快適性をさらに高めています。
バルコニーの全面改修は既に完了しており、費用は全て所有者が負担しています。このペントハウスは2026年3月末まで高級家具付きでの賃貸契約がMr. Lodgeを通じて締結されており、期間限定での賃貸となっています。家賃は月額2,850ユーロで、投資家にとっても魅力的な物件です。この物件には、別途購入可能な便利なデュプレックス駐車場が付属しています。
マンションの購入価格：880,000ユーロ + 駐車場の購入価格：15,000ユーロ = 総額895,000ユーロ
よく考えられた間取りには、2.5つのスタイリッシュな部屋が含まれています：静かな寝室とエレガントな専用バスルーム、独立したウォークインクローゼット、そして上品なシステムキッチンを備えたオープンなリビング/ダイニングエリア。便利なゲスト用トイレと小さな収納室が、魅力的な空間をさらに充実させています。
1972年に建設されたこの手入れの行き届いた複数世帯住宅は、非常に良い状態にあり、最近新設されたモダンなエレベーターが居住の快適性をさらに高めています。
バルコニーの全面改修は既に完了しており、費用は全て所有者が負担しています。このペントハウスは2026年3月末まで高級家具付きでの賃貸契約がMr. Lodgeを通じて締結されており、期間限定での賃貸となっています。家賃は月額2,850ユーロで、投資家にとっても魅力的な物件です。この物件には、別途購入可能な便利なデュプレックス駐車場が付属しています。
マンションの購入価格：880,000ユーロ + 駐車場の購入価格：15,000ユーロ = 総額895,000ユーロ
設備
ロケーション
ペントハウスアパートメントは、ミュンヘンで最も人気の高い住宅街の一つである、伝統ある緑豊かなアルト・Harlaching地区に位置しています。このミュンヘン南部の高級住宅街は、格式ある住環境、静かな近隣環境、高い生活品質を象徴しています。
街並みは、都市型ヴィラ、手入れの行き届いた集合住宅、古い木立に囲まれ、charm のある整った景観を呈しています。周辺には、Perlachの森、イザール川沿いの緑地、ヘルラブルン動物園など、散歩、ジョギング、サイクリングに最適なレクリエーション施設が豊富に揃っています。
インフラは充実しており、スーパーマーケット、週市場、学校、保育園、病院などが徒歩圏内にあります。バスとトラムの路線が整備されており、市内中心部、ミッテルリング、高速道路へのアクセスも便利です。アルト・Harlachingは、高級感ある静かな住環境と自然豊かなレクリエーションを両立させた、希少な住環境です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
167.4 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付き賃貸物件の専門エージェントとして、Mr. Lodgeは新規のオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸仲介、各種サービスを提供しております。Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介物件として取り扱っております。
ご注意ください：デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、すべての情報は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこれに関して一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL