Harlaching：パノラマ屋上テラス付きの高級ペントハウス - 間もなく空室
識別子:
70258
物件タイプ:
Penthouse
リビングエリア:
91.74 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
110.88 m²
住宅手当:
669 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
3
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の消費税を含む）
トップハイライト
- 床から天井までの窓と追加の屋根窓により、最大限の明るさを実現した、光に満ちた部屋 - 緑を望む、約 38 平方メートルの L 字型の屋上テラス - すべての居間に設置された、雰囲気のある照明効果を生み出す高品質の天井スポットライト - 趣味の良いビルトインキッチンを備えた、オープンなリビングとダイニングエリア
- 専用バスルームと独立したドレッシングルーム付きの静かなベッドルーム - モダンなゲスト用トイレと実用的な収納室 - 居住性を高める新しいエレベーター（2026年初めに設置予定） - 高品質の家具とスタイリッシュな内装 掲載の家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には、設備の一覧表をご用意しています。
説明
ミュンヘンで最も高級な住宅街のひとつである有名なMenterschwaigeでは、静けさ、スタイル、そして生活の質を特別な方法で融合した住まいがあなたをお待ちしています。
2階にあるこの光あふれるペントハウスは、現代的な建築と都会的な優雅さを兼ね備えています。約 91.74 平方メートルの居住空間には、明確なライン、高品質の素材、そして考え抜かれた間取りにより、スタイル意識と快適さが調和した雰囲気が生まれています。
建築上のハイライトは、約 38.28 平方メートルの L 字型の屋上テラスです。緑豊かな景色を眺めながら、屋外でリラックスした時間を過ごすのに最適です。床から天井までの大きな窓と追加の屋根窓が、複数の方向から日光を取り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。
特に注目すべきは、全室に設置された、上品で高品質の天井照明スポットで、エレガントなインテリアコンセプトをスタイリッシュに強調しています。間取りは 2.5 部屋で構成されています。静かなベッドルームにはエレガントな専用バスルーム、独立したドレッシングルーム、そして趣味の良いビルトインキッチンを備えたオープンなリビング・ダイニングエリアがあります。 ゲスト用トイレと実用的な収納室が、調和のとれた全体像を完成させています。1972年に建てられたこの手入れの行き届いた集合住宅は、非常に良好な状態です。2026年初めに新しいエレベーターが設置され、さらに高級な居住快適性を提供します。
ペントハウスは現在、高品質の家具が備わっており、2026年1月末まで、Mr. Lodge over time を通じて期間限定で賃貸されています。このアパートメントには、追加購入可能な実用的なデュプレックス駐車場が付属しています。 アパートメントの購入価格：835,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：15,000 ユーロ = 合計価格 850,000 ユーロ
2階にあるこの光あふれるペントハウスは、現代的な建築と都会的な優雅さを兼ね備えています。約 91.74 平方メートルの居住空間には、明確なライン、高品質の素材、そして考え抜かれた間取りにより、スタイル意識と快適さが調和した雰囲気が生まれています。
建築上のハイライトは、約 38.28 平方メートルの L 字型の屋上テラスです。緑豊かな景色を眺めながら、屋外でリラックスした時間を過ごすのに最適です。床から天井までの大きな窓と追加の屋根窓が、複数の方向から日光を取り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。
特に注目すべきは、全室に設置された、上品で高品質の天井照明スポットで、エレガントなインテリアコンセプトをスタイリッシュに強調しています。間取りは 2.5 部屋で構成されています。静かなベッドルームにはエレガントな専用バスルーム、独立したドレッシングルーム、そして趣味の良いビルトインキッチンを備えたオープンなリビング・ダイニングエリアがあります。 ゲスト用トイレと実用的な収納室が、調和のとれた全体像を完成させています。1972年に建てられたこの手入れの行き届いた集合住宅は、非常に良好な状態です。2026年初めに新しいエレベーターが設置され、さらに高級な居住快適性を提供します。
ペントハウスは現在、高品質の家具が備わっており、2026年1月末まで、Mr. Lodge over time を通じて期間限定で賃貸されています。このアパートメントには、追加購入可能な実用的なデュプレックス駐車場が付属しています。 アパートメントの購入価格：835,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：15,000 ユーロ = 合計価格 850,000 ユーロ
設備
ロケーション
ペントハウスアパートメントは、ミュンヘンで最も人気の高い住宅街の一つである、伝統ある緑豊かなアルト・Harlaching地区に位置しています。このミュンヘン南部の高級住宅街は、格式ある住環境、静かな近隣環境、高い生活品質を象徴しています。
街並みは、都市型ヴィラ、手入れの行き届いた集合住宅、古い木立に囲まれ、charm のある整った景観を呈しています。周辺には、Perlachの森、イザール川沿いの緑地、ヘルラブルン動物園など、散歩、ジョギング、サイクリングに最適なレクリエーション施設が豊富に揃っています。
インフラは充実しており、スーパーマーケット、週市場、学校、保育園、病院などが徒歩圏内にあります。バスとトラムの路線が整備されており、市内中心部、ミッテルリング、高速道路へのアクセスも便利です。アルト・Harlachingは、高級感ある静かな住環境と自然豊かなレクリエーションを両立させた、希少な住環境です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
167.4 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付き賃貸物件の専門エージェントとして、Mr. Lodgeは新規のオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸仲介、各種サービスを提供しております。Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介物件として取り扱っております。
ご注意ください：デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、すべての情報は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこれに関して一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL