Harlaching：イザール川沿いの高級住宅街にある、屋上テラス付きのおしゃれなペントハウス
識別子:
70258
物件タイプ:
Penthouse
リビングエリア:
72.6 m²
建設年:
1972
住宅手当:
669 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
タイル
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の消費税を含む）
トップハイライト
- 寝室（ウォークインクローゼット付き）とバスルームへのアクセス - 約38.28㎡のL字型屋上テラス - プライバシー確保 - 高級感のあるバスルームと独立したゲスト用トイレ - 約92㎡の居住スペース - 2.5部屋（個別に設計された機能的な間取り） - 現代的なシステムキッチン - 床までの窓と明るい部屋
- ビル内にエレベーター - 地下のデュプレックス駐車場 - 別途15,000 € - 高級な設備 - マンション内に新規に敷設された光ファイバー接続 掲載の家具は設備に含まれており、購入価格に含まれています。購入時に在庫リストが用意されています。
説明
Menterschwaige - 高い生活品質 - 緑豊か - 都市近郊 - 静か2階にあるこの明るいペントハウスは、ミュンヘンで最も人気のあるエリアのひとつで、高級な住環境と都会のエレガンスを兼ね備えています。約 92 平方メートルの広さは、開放的な空間、すっきりとしたライン、高品質でモダンな設備が印象的です。
最大の魅力は、約38.28㎡のL字型に囲まれた屋上テラスで、緑豊かな周辺景色を望めます。床までの窓が明るい開放感を強調し、室内と屋外が一体化した空間を創出しています。
間取りは、2.5つのスタイリッシュな部屋で構成されています：モダンな専用バスルーム付き寝室、独立したウォークインクローゼット、そしてエレガントなシステムキッチンを備えたオープンなリビング/ダイニングエリア。ゲスト用トイレと収納室も備わっています。
1972年に建てられた手入れの行き届いたこの集合住宅は、良好な状態で、最近新設されたモダンなエレベーターが、居住の快適さをさらに高めています。バルコニーの改修は完了しており、その費用は所有者が負担しています。このペントハウスは、2026年3月末まで、Mr. Lodge を通じて期間限定で家具付き賃貸されています。家賃は月額2,850ユーロで、投資家にも魅力的な物件です。この物件には、別途購入可能なデュプレックス駐車場が付属しています。物件価格880,000ユーロ + 駐車場価格15,000ユーロ、合計895,000ユーロです。
最大の魅力は、約38.28㎡のL字型に囲まれた屋上テラスで、緑豊かな周辺景色を望めます。床までの窓が明るい開放感を強調し、室内と屋外が一体化した空間を創出しています。
間取りは、2.5つのスタイリッシュな部屋で構成されています：モダンな専用バスルーム付き寝室、独立したウォークインクローゼット、そしてエレガントなシステムキッチンを備えたオープンなリビング/ダイニングエリア。ゲスト用トイレと収納室も備わっています。
1972年に建てられた手入れの行き届いたこの集合住宅は、良好な状態で、最近新設されたモダンなエレベーターが、居住の快適さをさらに高めています。バルコニーの改修は完了しており、その費用は所有者が負担しています。このペントハウスは、2026年3月末まで、Mr. Lodge を通じて期間限定で家具付き賃貸されています。家賃は月額2,850ユーロで、投資家にも魅力的な物件です。この物件には、別途購入可能なデュプレックス駐車場が付属しています。物件価格880,000ユーロ + 駐車場価格15,000ユーロ、合計895,000ユーロです。
設備
ロケーション
ペントハウスアパートは、ミュンヘンで最も人気のある住宅街のひとつ、伝統と緑に恵まれたアルト・ハルラヒング地区に位置しています。ミュンヘン南部のこの高級住宅街は、高級住宅、静かな環境、そして高い生活水準で知られています。
都市型邸宅、手入れの行き届いた集合住宅、そして古木が茂るこの地域は、魅力的で整然とした街並みを形成しています。周辺には、Perlachの森、イザール川沿いの緑地、Hellabrunn動物園など、散歩、ジョギング、サイクリングに最適なレクリエーション施設が数多くあります。
インフラも整備されており、ショッピング施設、週市、学校、幼稚園、病院もすぐ近くにあります。バスとトラムの路線も整備されており、市内中心部、ミッテルラーング、高速道路にもすぐにアクセスできます。アルト・ハルラヒングは、高級で静かな住宅地と自然豊かなレクリエーションエリアが融合した、希少な住宅地です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
167.4 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付き賃貸物件のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の方々に、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供しています。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。
ご注意ください：デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、すべての情報は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこれに関して一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL