Perlach：開発の可能性を秘めた、期間限定の2部屋アパート
識別子:
70265
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
64.46 m²
建設年:
1982
使用可能面積約:
70.47 m²
住宅手当:
286 €
コンディション:
改修要
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
カーペット, タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- バルコニー - 2027年3月31日まで期間限定賃貸、基本賃料 1,350 ユーロ
- 地下駐車場：25,000 ユーロ追加 - 管理費：286 ユーロ/月 - 2階（エレベーターなし） - リフォームが必要な状態 掲載の家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時に在庫リストをご用意しています。
説明
この2部屋のアパートは、居住面積が約64.46平方メートルで、1982年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅の2階にあります。この建物は静かな住宅街に位置し、頑丈な構造と快適なオーナーコミュニティが特徴です。
このアパートは現在、2027年3月31日まで期間限定で賃貸されており、月額家賃は1,350ユーロです。そのため、投資用物件として、あるいは将来、ご自宅として理想的な物件です。
部屋のレイアウトはクラシックで機能的です。バルコニーにアクセスできる広々としたリビングルーム、同じくバルコニーにアクセスできる独立したベッドルーム、キッチン、バスルームが、快適な空間を実現しています。このアパートは改装が必要な状態であるため、ご自身のアイデアでモダンに改装し、価値を高める大きな可能性を秘めています。月額の管理費は286ユーロです。 地下駐車場も利用可能で、25,000 ユーロで追加購入できます。建物にはエレベーターがないため、アパートには階段でアクセスします。 アパートの購入価格：466,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：25,000 ユーロ = 合計価格 491,000 ユーロ
このアパートは現在、2027年3月31日まで期間限定で賃貸されており、月額家賃は1,350ユーロです。そのため、投資用物件として、あるいは将来、ご自宅として理想的な物件です。
部屋のレイアウトはクラシックで機能的です。バルコニーにアクセスできる広々としたリビングルーム、同じくバルコニーにアクセスできる独立したベッドルーム、キッチン、バスルームが、快適な空間を実現しています。このアパートは改装が必要な状態であるため、ご自身のアイデアでモダンに改装し、価値を高める大きな可能性を秘めています。月額の管理費は286ユーロです。 地下駐車場も利用可能で、25,000 ユーロで追加購入できます。建物にはエレベーターがないため、アパートには階段でアクセスします。 アパートの購入価格：466,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：25,000 ユーロ = 合計価格 491,000 ユーロ
設備
ロケーション
このアパートは、ミュンヘンの人気エリアであるPerlach地区、州都の南東部に位置する成熟した住宅街にあります。この地域は、静かで緑豊かな住宅地であると同時に、非常に優れたインフラが整備されていることが特徴です。日常的な買い物、スーパーマーケット、パン屋、薬局、カフェ、レストランなどが数分圏内にあります。 また、病院、学校、保育園もすぐ近くにあります。公共交通機関へのアクセスも抜群で、バスや地下鉄の駅（U5 Neuperlach Zentrum駅、クィッデシュトラーセ駅）まで徒歩数分、ミュンヘン Zentrumまで約 20～25 分でアクセスできます。 また、近くの A8 およびミッテラーン・リングを経由して、あらゆる方向へ素早くアクセスできます。この地区には、近くのオストパーク、ミカエリバート、Perlach 周辺に広がる広大な緑地など、数多くのレジャーやレクリエーション施設もあります。全体として、このロケーションは、都会の快適さ、交通の便の良さ、そして高い生活の質という理想的な組み合わせが魅力です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
120 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1982
追加情報
家具付き賃貸物件のトップエージェントであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供いたします。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
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翻訳：DeepL