Altperlach：静かで好立地の魅力的な2部屋のアパート - 間もなく空室
識別子:
70265
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
64.46 m²
建設年:
1982
使用可能面積約:
70.47 m²
住宅手当:
286 €
コンディション:
行き届いた手入れ
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
カーペット, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 南向きのバルコニー - 2025年12月31日まで期間限定賃貸、家賃1,650ユーロ
- 地下駐車場：25,000 ユーロ追加 - 管理費：286 ユーロ/月 - 2階（エレベーターなし） - 専用地下室 - 広い共用自転車置き場 掲載の家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には、備品リストをご用意しています。
説明
この2部屋のアパートは、居住面積が約64平方メートルで、1982年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅の2階にあります。この建物は静かな住宅街に位置し、頑丈な構造と快適なオーナーコミュニティが特徴です。
このアパートは現在、2025年12月31日まで期間限定で賃貸されており、月額家賃は1,650ユーロです。そのため、投資用物件として、また将来はご自宅としても理想的です。間取りはクラシックで機能的です。 バルコニーにアクセスできる広々としたリビングルーム、同じくバルコニーにアクセスできる独立したベッドルーム、キッチン、バスルームが、快適で居心地の良い住空間を実現しています。美しいタイル張りのバルコニーは南向きで、静かで小さな緑地を見渡せるリラックスできる空間です。太陽の光を楽しみ、仕事帰りのひとときをゆったりと過ごすのに最適です。
このアパートは、一部改装が必要な状態であるため、ご自身のアイデアでモダンに改装し、価値を高める大きな可能性を秘めています。月額管理費は 286 ユーロです。地下駐車場は、この物件の一部であり、25,000 ユーロで売却されます。また、このアパートには、実用的な収納スペースとなる専用の地下室も付いています。 さらに、居住者は非常に広い共用自転車置き場を利用できます。これは、移動手段を環境に配慮した方法で楽しみたい方に最適です。建物にはエレベーターがないため、アパートには階段でアクセスします。 アパートの購入価格：466,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：25,000 ユーロ = 合計価格 491,000 ユーロ
このアパートは現在、2025年12月31日まで期間限定で賃貸されており、月額家賃は1,650ユーロです。そのため、投資用物件として、また将来はご自宅としても理想的です。間取りはクラシックで機能的です。 バルコニーにアクセスできる広々としたリビングルーム、同じくバルコニーにアクセスできる独立したベッドルーム、キッチン、バスルームが、快適で居心地の良い住空間を実現しています。美しいタイル張りのバルコニーは南向きで、静かで小さな緑地を見渡せるリラックスできる空間です。太陽の光を楽しみ、仕事帰りのひとときをゆったりと過ごすのに最適です。
このアパートは、一部改装が必要な状態であるため、ご自身のアイデアでモダンに改装し、価値を高める大きな可能性を秘めています。月額管理費は 286 ユーロです。地下駐車場は、この物件の一部であり、25,000 ユーロで売却されます。また、このアパートには、実用的な収納スペースとなる専用の地下室も付いています。 さらに、居住者は非常に広い共用自転車置き場を利用できます。これは、移動手段を環境に配慮した方法で楽しみたい方に最適です。建物にはエレベーターがないため、アパートには階段でアクセスします。 アパートの購入価格：466,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：25,000 ユーロ = 合計価格 491,000 ユーロ
設備
ロケーション
このアパートは、ミュンヘンで人気の高いAltperlach地区に位置しており、同市南東部で最も魅力的で歴史あるエリアのひとつです。特に注目すべきは、ファンツェルト広場周辺の歴史的な中心街で、絵のように美しい噴水、小さな小川、木陰の並木道、伝統的な建物など、非常に特別な雰囲気を醸し出しています。 ここでは、ビアガーデン、アイスクリームショップ、美容院、食料品店、レストラン、医療センター、ヘリオスクリニック、郵便局、教会、銀行など、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。Altperlachは、まさに「都市の中の村」であり、長年にわたって発展してきた、並外れたコミュニティ意識と多くの魅力にあふれた地区です。 都会的な利便性と牧歌的な雰囲気の融合が、この場所を非常にユニークで住みやすいものにしています。交通の便も抜群で、東駅行きのバス停や PEP ショッピングセンターにある地下鉄駅まで徒歩約 3 分です。ミュンヘン市内中心部や人気のショッピングセンター PEP にも、迅速かつ簡単にアクセスできます。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
120 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1982
追加情報
家具付き賃貸物件のトップエージェントであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供いたします。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL