Maxvorstadt: Theresienstraße - 最高のロケーションにある後方棟の1.5ルームフラット。
識別子:
70272
物件タイプ:
Apartment
リビングエリア:
46.01 m²
建設年:
1958
使用可能面積約:
47.22 m²
住宅手当:
327 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- トップロケーションのマンション - 静かな中庭に面したロッジア - 2025/2026年に窓の交換を含む全面的なファサード改修予定 –> 費用は特別負担金で全額賄われる - 優れた空間コンセプト - ビルトインキッチン - 床材：寄木張り、タイル
- シャワー付きバスルーム - 追加の収納スペースとなる地下室 - すべての階に簡単にアクセスできる 2 台のエレベーター - オプションの地下駐車場 - 現在賃貸中 - 家賃は 15% 引き上げ可能 - 投資用または自己使用に魅力的な物件 - 手入れの行き届いた集合住宅
説明
提供されている1.5部屋のアパートは、1950年代末に建てられた住宅の裏手にある建物にあります。約46平方メートルの居住面積を持つこのアパートは、広々としたリビングエリア（ビルトインキッチン付き）、独立したベッドルーム、バスルームを備えています。リビングルームからはロッジアにアクセスでき、ここで静けさを楽しみながら、グラスを片手に夜を締めくくることができます。このアパートは、建物の 2 階に位置しており、住宅団地の 2 台のエレベーターのいずれか、または階段を使って簡単にアクセスできます。
このアパートには、追加の収納スペースとなる地下の地下室も付いています。オプションで、地下駐車場の1台分のスペースを購入することもできます。不動産市場では珍しいこの物件を、ぜひご覧になってみてください。今すぐ内覧の予約をして、ミュンヘンの中心部にあるこの魅力的なアパートをご覧ください。
このアパートには、追加の収納スペースとなる地下の地下室も付いています。オプションで、地下駐車場の1台分のスペースを購入することもできます。不動産市場では珍しいこの物件を、ぜひご覧になってみてください。今すぐ内覧の予約をして、ミュンヘンの中心部にあるこの魅力的なアパートをご覧ください。
設備
ロケーション
この物件は、人気の大学街であるMaxvorstadt地区の最高の住宅地に位置しています。オデオン広場まで徒歩約9分、マリエン広場までさらに徒歩5分でアクセス可能です。ここに住めば、ミュンヘンの中心部に位置する便利な立地を享受できます。玄関先には、トレンドのカフェ、書店、レストラン、ブティックなどが数多く点在しています。しかし、アパート自体は内庭に面しているため、静かな環境です。周辺にはミュンヘンの主要な美術館が点在しています。Maxvorstadt地区は、古典主義の壮麗な建物が特徴的です。芸術的、歴史的、高級感、学生の活気が混ざり合った雰囲気が、この地区に独自の特別な魅力を与えています。
この一等地の住宅に対する高い需要は、この1.5LDKのマンションの魅力をさらに際立たせ、その価値を証明しています。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
102.2 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
CHP化石燃料
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1958
追加情報
一時的な住居の分野でリーダーシップを発揮する不動産エージェントとして、Mr. Lodgeは新規の所有者や投資家に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスを提供しております。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売物件として取り扱っております。
デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、記載内容は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこの内容について一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL