Maxvorstadt：Theresienstraße - ミュンヘンの中心部にある裏手にあるアパート
識別子:
70272
物件タイプ:
Apartment
リビングエリア:
46.01 m²
建設年:
1958
使用可能面積約:
1.21 m²
住宅手当:
327 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の消費税を含む）
トップハイライト
- 人気の立地にあるアパート - 機能的な間取り - 内庭に面したロジア - 約46㎡の居住スペース - システムキッチン - 床材：フローリング、タイル床 - シャワー付きバスルーム - 追加の収納スペースとして利用できる地下収納室
- 2基のエレベーターで全階へのアクセスが便利 - オプションで地下駐車場の個別スペース - 現在賃貸中 - 投資用または自住用として魅力的 - 2025/2026年に外壁全面改修と窓の交換を実施予定 – 特別負担金で既に全額負担済み - メンテナンスの行き届いた複数世帯住宅
説明
この1.5LDKのマンションは、1950年代後半に建設された住宅複合施設の奥の建物にあります。
約46㎡の居住スペースには、広々としたリビングエリア（システムキッチン付き）、独立した寝室、およびバスルームが備わっています。リビングからはロジアへのアクセスが可能で、ここで静けさを楽しみながら、グラス片手に夕べを過ごすことができます。建物内では2階に位置し、エレベーターまたは階段で簡単にアクセスできます。
さらに、地下の収納スペースが追加の収納スペースを提供しています。地下駐車場の駐車スペースはオプションで購入可能です。不動産市場で希少なこの物件は、あなたのご見学をお待ちしています。今すぐ内見の予約を済ませ、ミュンヘンの中心部にあるこの物件の魅力を体感してください。
約46㎡の居住スペースには、広々としたリビングエリア（システムキッチン付き）、独立した寝室、およびバスルームが備わっています。リビングからはロジアへのアクセスが可能で、ここで静けさを楽しみながら、グラス片手に夕べを過ごすことができます。建物内では2階に位置し、エレベーターまたは階段で簡単にアクセスできます。
さらに、地下の収納スペースが追加の収納スペースを提供しています。地下駐車場の駐車スペースはオプションで購入可能です。不動産市場で希少なこの物件は、あなたのご見学をお待ちしています。今すぐ内見の予約を済ませ、ミュンヘンの中心部にあるこの物件の魅力を体感してください。
設備
ロケーション
この物件は、人気の大学街、マックスヴォルシュタットという最高の住宅街の中心部に位置しています。オデオン広場まで徒歩約 9 分、マリエン広場までさらに 5 分です。ミュンヘンの中心部に住むことができます。ドアの前には、トレンディなカフェ、本屋、レストラン、ブティックが数多くあります。しかし、アパート自体は中庭に面しており、静かな環境です。すぐ近くには、ミュンヘンで最も重要な美術館が数多くあります。マックスヴォルシュタット地区は、古典主義の壮麗な建築物が特徴的です。芸術的、歴史的、高級、学生的な雰囲気が混ざり合うこの地区は、独特の魅力に満ちています。
この一等地の住宅に対する高い需要は、この1.5LDKのマンションの魅力をさらに際立たせ、その価値を証明しています。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
102.2 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
CHP化石燃料
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1958
追加情報
一時的な住居の仲介業者として業界をリードする Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供しています。Mr. Lodge は、この物件を独占仲介で取り扱っています。
デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、記載内容は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこの内容について一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL