Bogenhausen：バルコニー付きのスタイリッシュな1.5部屋のアパートメント – モダンで、光に満ちあふれています – 間もなく空室になります
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 床から天井までの窓が光あふれる部屋 - バルコニー付きの広々としたリビングと寝室 - EnEV 2009 に基づく KfW エネルギー効率住宅 85 – 持続的に低いエネルギーコスト 建物： - エレベーター - 電動ブラインド - デジタル個別室制御付き床暖房
- 地下にある共同の洗濯室および乾燥室 - 地下駐車場（2階）および地下室 アパート： - 床と同じ高さのレインシャワー付きの、趣味の良いタイル張りのバスルーム - 冷蔵庫・冷凍庫、セラミックコンロ、オーブン、電子レンジ、食器洗浄機を備えたキッチン - 玄関、バスルーム、キッチンエリア、収納室にダウンライト
- 玄関、バスルーム、キッチンエリア、収納室にダウンライト - 玄関とドレッシングルームに実用的なビルトイン家具 アパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には、備品リストをご用意しています。一部の装飾品は、当社のインテリア部門が提供しているもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
説明
広々としたリビングと寝室は、薄い仕切り壁で控えめに区切られており、リビング、ダイニング、ワークスペースをエレガントに融合しています。リビングからは、静かで手入れの行き届いた緑地を見渡せる日当たりの良いバルコニーに出ることができ、リラックスするのに最適な場所です。
特注のキッチンユニットは、この空間に完璧に調和し、高品質の素材と機能的なデザインで魅力にあふれています。サンドカラーのクラシックでエレガントなバスルームには、床と同じ高さのシャワーとモダンなデザイナーズ設備が備わっています。独立した収納室は、ウォークインクローゼットとしてご利用いただけます。玄関ホールの考え抜かれた造作は、追加の収納スペースを提供し、高い居住性を強調しています。
地下駐車場にあるデュプレックス駐車場（30,000 ユーロ）と地下室も、このアパートメントに付属しています。さらに、2階地下には、洗濯・乾燥室と鍵付き自転車置き場も備わっています。
結論：モダンで設備が充実し、最適な間取り、スタイリッシュな雰囲気、静かなロケーションを備えたアパートメント。セカンドハウス、都市部の住居、魅力的な投資物件として理想的です。
設備
ロケーション
エレガントなBogenhausen地区の南東部に、新しく代表的な地区が誕生しました。この雰囲気は、アパートメントが位置するモダンな住宅ビルにも反映されています。このビルは、魅力的な脇道に静かに佇んでいます。
この地区には、未来的なデザインの印象的なオフィスビル「BAVARIA TOWERS」や、プリンツレーゲン通りとこの地区をつなぎ、特に快適な静けさを提供している「THE GRAND」が建っています。 もうひとつの見どころは、「Der Bogen」です。これは、オフィスや商業スペースを備えた、建築的に印象的な新しい建物で、このモダンな街並みの景観を完成させています。ここでは、カフェ、レストラン、ショッピング施設、そして向かいにあるフィットネススタジオなど、追加の施設を利用することができます。
インフラも素晴らしい：日常的な買い物に必要なお店はすべて徒歩圏内にあります。さらに、イザール川沿いの緑地、プリンツレゲンテン劇場、ヴィラ・シュトゥックが近くにあることで、レジャーや生活の質が大幅に向上しています。ミッテルレン・リングを経由すれば、都心部の道路網へのアクセスも理想的で、A94 を利用すれば、山や空港まで数分でアクセスできます。 公共交通機関へのアクセスも抜群で、市内中心部や周辺地域への移動に最適です。トラム：19 号線、Vogelweideplatz 停留所 – 徒歩約 3 分バス：X30、149、N74 号線、Vogelweideplatz 停留所 – 徒歩約 3 分
Sバーン：S2、S4、S6、S8 路線、Leuchtenbergring 停留所 – 徒歩約 9 分都会のライフスタイルと静かな暮らしを完璧に融合したロケーション - 高い快適さと持続的な価値向上の可能性を秘めた場所です。
エネルギー情報
追加情報
このアパートは現在、MrLodge を通じて 2025 年 11 月 30 日までの期間限定で賃貸されています。月額家賃（光熱費、電気代、暖房費、インターネット定額料金、地下駐車場代込み）は現在 1,850 ユーロです。2025 年 12 月 1 日からは、このアパートは再賃貸または自己使用が可能となります。
一時的な住居のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。
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