Au-Haidhausen：イザール川からすぐの明るい3部屋のアパート
識別子:
70306
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
74.27 m²
建設年:
1961
使用可能面積約:
76.36 m²
住宅手当:
355 €
コンディション:
モダン化済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2,975（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 入居準備完了 - 広々とした間取り - 小さなバルコニー
- すべての家電製品が備わったシステムキッチン - シャワーブース付きのモダンなタイル張りのバスルーム - タオルウォーマー - 寄木張りとタイル張りの床 購入価格には以下が含まれています： - 誘導コンロ、オーブン、冷蔵庫・冷凍庫、食器洗浄機、洗濯機、食器、キッチン用品を備えたキッチンユニット
- レザーのコーナーソファ、コーヒーテーブル、サイドボード、テレビ、4人掛けのダイニングテーブル、バルコニー用家具、ダブルベッド（1.80 m x 2 m）およびフレンチベッド（1.40 m x 2 m）、2つのワードローブ、チェスト、照明、その他の小型家具、絵画および装飾品、アパート内の洗濯機 このアパートは家具および備品付きで販売されます。 ご購入時には、備品リストをご提供いたします。
説明
モダンな魅力あふれる約74平方メートルのこのアパートは、1961年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅の4階に位置しています。居心地の良いダイニングエリアのあるリビングルームは、イザール川沿いの緑豊かな景色を望むバルコニーへと続いています。窓付きのモダンなキッチンには、小さな居心地の良いダイニングスペースがあり、設備も完備されています。 2つの明るいベッドルームは、十分な収納スペースがあり、静かな中庭に面しています。明るい白色のバスルームは、爽やかさを感じさせ、シャワーが備わっています。玄関には、コート掛け用のスペースがあります。このアパートには、屋根裏に実用的な収納スペースがあります。地下には、自転車置き場があります。
設備
ロケーション
イザール川がすぐそばこのアパートは、イザール川とウィーナー広場（ミュンヘンで最も小さい常設市場とミュンヘン最大のビアガーデンがある場所）のすぐそばという最高のロケーションにあります。
この地区は、数多くのレストラン、トレンディなパブ、ブティック、ショッピング施設など、さまざまなレジャー施設が充実しています。文化に興味のある方は、ガスタイク、ムファートハレ、クルトファブリック、プリンツレゲンテン劇場などで、さまざまなイベントを楽しむことができます。近くのイザール川沿いは、毎日のジョギングや週末のリラックスした散歩に最適です。
交通アクセス：地下鉄マックス・ウェーバー広場駅（U4/U5）まで徒歩約 7 分、S バーン・Rosenheim広場駅（幹線）まで徒歩約 5 分。周辺には複数のトラムとバス路線があります。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
87 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1961
追加情報
この物件は賃貸中ではなく、購入後すぐに自由にご利用いただけます。家具付き短期賃貸のトップエージェントである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しております。
デジタルパンフレットは概要をご案内するものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL