80804 München
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広々として、すぐに住める状態の1ルームアパートメントで、寝室スペース、大きな南向きのバルコニー、窓付きの独立したキッチンが備わっています。インターネット込み。廊下と専用収納室のあるとても良い間取り。とても素敵なモダンなバスルーム。広々としたキッチンには、庭を見渡せる窓際に居心地の良い朝食スペースも設けられています。 都会の静かで緑豊かなオアシスをお探しの方に最適なアパートです。Schwabing地区「イゾルデン通りとリュマン通りの角」という静かで住環境の良い場所にあり、周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しています。数多くの有名企業（アクセンチュア、マイクロソフト、オスラムなど）が立地するParkstadt Schwabingまで、徒歩数分で行くことができます。 市内中心部（バス、トラム、地下鉄）や A9 高速道路へのアクセスも最高です。
重要な情報：古いベッドは、同じサイズの新しい白いベッドに交換されました。写真にはまだ反映されていません。2025年7月現在の情報です。
諸設備
情報
ダブルベッド（マットレス１つ）のあるスリーピング・アルコーブ 140 x 200 cm, ワードローブ, 書き物机, ソファ
シャワーのあるバスルーム
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
緑の眺望
納戸・物入れ
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 局所加熱装置
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 86,00 kWh/(m²*a)
サラ・ ヴアエリーニ
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Rümannstraße
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
- よい住宅街
- ルイトポルド公園そば
- 静か
- 約 4,1 km 北 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 142, 駅 Kloppstockstraße (3 分 徒歩で)
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よくある質問
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指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
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賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。