歴史的建造物：初入居、新装済
この夢のような美しい2LDKのマンションは、魅力的な Gründerzeit 建築の建物に立地し、歴史的な古い建物の雰囲気と現代の居住快適性を融合させています。
このアパートは、明るい部屋、漆喰の装飾が施された高い天井、そしてスタイリッシュなインテリアが魅力です。Neuhausen の著名な芸術家の作品や、&tradition、Sara Larsson、Muuto、Normann Copenhagen、fermliving、Bolia、Fritz Hansen、Gubi などの高級デザイナーズ家具が、愛情を込めて配置されています。快適なボックススプリングベッドには収納スペースが組み込まれており、快適な睡眠と実用性を両立しています。玄関には、大工が特注で製作した組み込み式クローゼット（幅4m以上、高さ約3m）が設置されており、広々とした収納スペースと大きな内側ミラーを備えています。
高品質の組み込み式キッチンはキッチンスタジオから導入され、現代的なブランド家電が揃っています。料理と食事を楽しむ方におすすめです。
このアパートは、ミュンヘンで最も人気のある住宅街のひとつ、ノイハウゼン（Neuhausen）に位置しています。この地区は、そのエレガントな魅力、豪華なアールヌーボー様式の建築物、そして優れたインフラで知られています。共用ガーデンと自転車置き場は、すべての居住者が利用できます。駐車場は道路沿いにあります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
4th - エレベーターなし
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1907 高い天井
部屋:
リビングダイニング ソファベッドあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, サロン風, モダンで様式の整った
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電気湯沸かし器, トースター, ポッド式コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
テレビ 可
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
テレビ 可
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
共有ガーデン
ホームオフィス・スペース, 地下物置
ホームオフィス・スペース, 地下物置
駐車場:
通り沿いにパーキング可能性あり
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Neuhausen
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1907
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
エネルギー消費量特性値: 49,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
エネルギー消費量特性値: 49,10 kWh/(m²*a)