Simmernstraße
80804 München
80804 München
ID 13164
€ 2.400,-
含む: 管理費, 電気料金, 暖房, Wasser
2 部屋
約 67 m²
階層 4
ID 13164
今すぐお問い合わせください
賃貸可能期日
01.02.2026 から 6-12 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
人数
2 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペット不可
ビデオツアー
どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
建築家がシュヴァービングの中心で夢を実現。シュヴァービングの屋上からオリンピックセンターやBMWミュージアムまで見渡せるルーフテラスのスタジオ。高さ4メートルの部屋は明るく開放的な雰囲気を作り出し、高いガラス張りの前面から松や栗などの低木が生い茂るルーフテラスへと続いている。
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
情報
階層
4th - エレベーターなし
築年
1938
部屋
居間 ソファセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材
フローリング床材, タイル床貼り
家具
部分的にアンティーク, ミックス, 良好
キッチン
システムキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電子レンジ, ダイニングテーブル 椅子2脚つき, 食器完備
諸設備
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ
DVD-Player
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
DVD-Player
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
スペシャル
ルーフテラス
納戸・物入れ
納戸・物入れ
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 1938
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 132,70 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 132,70 kWh/(m²*a)
ギウリア・ ファビアーニ
シニア・カスタマーサービス
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Simmernstraße
München Schwabing (links der Leopoldstraße)
- よい住宅街
- 静か
- 約 3,3 km 北 ミュンヘンの中心
Ｕバーン
ルート・ナンバー U3, 駅 Bonner Platz (6 分 徒歩で)
ルート・ナンバー U6, 駅 Dietlindenstraße (9 分 徒歩で)
ルート・ナンバー U2, U3 と U8, 駅 Scheidplatz (10 分 徒歩で)
ルート・ナンバー U6, 駅 Dietlindenstraße (9 分 徒歩で)
ルート・ナンバー U2, U3 と U8, 駅 Scheidplatz (10 分 徒歩で)
路面電車
ルート・ナンバー 23, 駅 Potsdamer Straße (4 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 12, 27, 28 と N27, 駅 Scheidplatz (10 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 12, 27, 28 と N27, 駅 Scheidplatz (10 分 徒歩で)
バス
ルート・ナンバー 140, 141, 142, N40 と N41, 駅 Parzivalplatz (6 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 142, 59, N40 と N41, 駅 Potsdamer Straße (4 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 142, 59, N40 と N41, 駅 Potsdamer Straße (4 分 徒歩で)
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よくある質問
賃貸人であるお客様には、当社のサービスは無料でご利用いただけます。契約締結後、賃貸人に対して月額家賃と、通常2か月分の家賃に相当する保証金を1回お支払いいただきます。
当社のウェブサイトでお客様に適した物件を見つけた場合、または当社から適切な物件情報を受け取りたい場合は、まず登録フォームにすべてご記入ください。その後、当社のコンサルタントができるだけ早くお客様にご連絡し、次のステップについてご説明いたします。現地の見学も喜んで手配いたします。物件をお決めになった場合は、家主と協議し、承諾を得た上で賃貸契約書を作成いたします。
指定された賃貸期間は拘束力があります。例えば、6月1日から賃貸されるアパートは、それより前に賃貸することはできず、通常、それよりかなり遅れて賃貸することもできません。ご希望の賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。固定の終了日が指定されている場合、アパートの賃貸期間を延長することはできません。 賃貸期間が変動する場合、家主と若干の期間の調整について交渉できる場合があります。
ミュンヘンの民間アパートや住宅の提供者は、最低6か月の賃貸期間を設けています。ミュンヘン市は、6か月未満の賃貸期間を住宅の転用とみなしているため、当社では6か月以上のアパートや住宅のみを紹介しています。
一方、サービスアパートメントなどの商業プロバイダーは、多くの場所で6か月以上の賃貸が許可されていません。そのため、当社は短期滞在と長期滞在のオファーを区別しています。
Tegernsee地域では、民間業者も短期賃貸が可能であるため、1か月以上の家具付き賃貸物件を提供することができます。
一方、サービスアパートメントなどの商業プロバイダーは、多くの場所で6か月以上の賃貸が許可されていません。そのため、当社は短期滞在と長期滞在のオファーを区別しています。
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現地での内覧をご希望の場合は、お知らせください。物件がまだ賃貸中の場合、当社のコンサルタントが現在の賃借人と内覧の日程を調整いたします。物件がすでに空室の場合は、通常、短期間での内覧が可能です。物件は、通常、最初に確約した方に賃貸されることにご留意ください。 そのため、ご希望の物件が間に合わなくなる可能性があるため、見学の予約は遅くならないようご計画ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話で当社の物件をバーチャルにご覧いただけます。当社のウェブサイトでは、物件や周辺環境の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、賃借人と賃貸人の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約は、賃借人と賃貸人の合意に基づき、Mr. Lodge が作成し、両当事者に署名のために送付されます。
賃貸契約で合意されている通り、アパートはプロによる最終清掃が完了した状態で返却されなければなりません。退去時には、家主が専門業者に委託する商業用最終清掃が行われます。 費用は実費で、通常は賃借人が負担します。家主は清掃会社からの請求書を受け取り、その費用を敷金から差し引きます。事前に徹底的な清掃を行うことで、専門業者による清掃の費用を削減することができます。最終清掃の内容については、当社のチェックリストをご覧ください。