83666 Waakirchen
ビデオツアー
どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
ミュンヘンから南へわずか30分、Tegernseeからすぐの場所にあり、この場所では、ミュンヘンへの優れたアクセスとTegernseeまで自転車でわずか数分の距離という、現代的な快適さを備えた、人里離れた場所での特別な暮らしを楽しむことができます。
このアパートは、全面的な改装を経て、初めて入居する物件です。約 80 平方メートルの広さに、スタイリッシュで、完全に新しく設備が整った、モダンな住空間が創り出され、今すぐ入居可能です。 2つの最適な間取りの部屋、明るく親しみやすい雰囲気、そしてあらゆる要望を満たす高品質の設備をお楽しみください。静かなロケーションと現代的なデザインにより、このアパートは品質、快適さ、居心地の良さを重視するすべての人にとって理想的な場所となっています。
20 ヘクタール以上の敷地に囲まれた、19 世紀に建てられた、一部が歴史的建造物として保護されているこの農場には、専用アクセス道路からアクセスできます。2022 年に全面改装され、高級でモダン、そして技術的に高品質な設備が整った農場部分は、高級な新しいアパートメントが魅力です。牧歌的な私道は、Tegernseeの山々を望む牧歌的な牧草地を縫って続いています。 駐車場には、敷地内の太陽光発電システムから電力を供給する電気自動車用充電ステーションが設置されています。
諸設備
情報
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
ワーキングコーナー
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
LTEスピードのモーバイルルーター。
緑の眺望
物件は２階層にわたります
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)
アレクサンダー ・タム
不動産コンサルタント
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。