伝統とモダンが融合したグムント
83703 Gmund am Tegernsee
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テーゲルンゼール・タール渓谷への入り口にある伝統的な邸宅Kanzlerhofでのモダンな家具付き生活。
この美しいアパートメントは、かつての広大な農場にあります。厩舎と使用人宿舎を全面的に改築した後、2022年に新しいアパートメントが最初の入居者を迎えました。テーゲルンゼー渓谷やミュンヘン市内へのアクセスも抜群です。考え抜かれた間取り、ゆったりとした部屋のレイアウト、高い天井、美しいオーク材の寄木張りフローリングで、一流のカントリーハウス気分をお楽しみください。高品質の木製ドア、日中の光が差し込む広いバスルーム、床暖房、美しい木製窓、広いバルコニーが、このアパートの高級な雰囲気を完成させています。高級な職人技が随所に見られます。かつての農家の要素、現代的なインテリアデザイン、モダンな家具がうまく組み合わされ、伝統とモダンな暮らしが融合した特別な暮らしを体験することができます。
各方面へのアクセスも申し分ありません：車で、エアバス、インフィニオン、B/S/Hなどのあるミュンヘン南郊外（約35～40分）、バイエルン・アルプスの端で最も人気のある高級住宅地のひとつであるテーゲルン湖（約10分）へもすぐに行くことができます。
近くにはデュルンバッハとヴァアキルヒェンの2つの近代的なスーパーマーケットがあり、ショッピングにも最適です（両店とも車で約5分）。
印象的な農場の建物は17世紀に遡り、1890年にドレヒセル伯爵によって買収、改築、再建された。1916年にバイエルン馬飼育協会がドレッヒゼル伯爵から「プファーデゲシュテュト・カンツラーホーフ」を取得し、1933年にゲルト・ダレイデンに売却した。母屋の馬小屋は牛小屋に改築され、隣接する家屋には建設業者の住居が設けられた。1階にはスタッフの宿舎があった。1階にはスタッフ用の宿舎があり、棟梁のアパートの隣には馬小屋と、馬車や農機具用の小屋が残っていた。オリジナルのアーチ型天井（Kappendecke）は保存され、新しい1階のアパートでも見ることができる。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ベットで 140 x 200 cm
ウオークイン・クローゼット
シャワーとバスタブのあるバスルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
料金は家賃に含まれています
緑の眺望
費用は賃貸料に含まれています
ペトラ ベルガー
支店管理 Rottach-Egern
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よくある質問
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指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。