85737 Ismaning
- 個別に調整可能な背もたれとアームレスト、ゲスト用ベッド機能とベッドボックス付きのリビングルーム
- 2つの10平方メートルの広いバルコニー（東側と西側）
- リビングルームと2つのベッドルームには、天井照明のリモコン（2種類の白色光、冷色と暖色、調光機能付き）が備わっています。
- 高品質のビルトインキッチン：
約20平方メートルのオープンキッチン、スチーム機能付きオーブン、バイオフレッシュ機能付き大型冷蔵庫（Liebherr）、別置きの冷凍庫（Liebherr）、 ネスプレッソコーヒーマシン、
花崗岩のワークトップと花崗岩の飛沫防止パネル（Juparana-Colombo-Granit）、
5人掛けのモダンなダイニングエリア、食器一式（12人分） - 2 番目のベッドルームには、高品質のソファ付き折りたたみベッド、照明付きガラス戸棚
- アクティブ換気
- バスルームには追加の電気床暖房とリラックスライト、デザイン水栓付きのダブル洗面台
- ハイテクトイレ（リモコン付きゲベリット・アクアクリーン）
- AEG 洗濯乾燥機（コンビネーションタイプ）
- リビングルームと2つのベッドルームに電動シャッター
- 詳細で実用的な収納システムを備えた、広々とした高品質のビルトインクローゼット（ベッドルーム 1 のクローゼットは幅 3 m、ベッドルーム 2 のクローゼットは幅 2 m）
- 本物の木製の寄木細工の床
- 地下室
- 非常に快適：すべての窓に防虫ネットまたは防虫ネットドアが装備されています。
ご注意：写真に写っている 2 番目の寝室のテレビは、賃貸物件には含まれません（2025年4月現在）。
交通の便が良く、非常に静かなロケーション、S8 地下鉄駅（空港線）の地下駅に直結。
マリエン広場までの所要時間：Sバーン（S 8）で 24 分
ミュンヘン空港までの所要時間：Sバーン（S 8）で 13 分
Garching研究センターまでの所要時間：バス（230 番）で 15 分
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ダブルベッド（使わないときは折り畳むか向きを変えて戸棚にしまえるベッド） 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
地下物置
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,10 kWh/(m²*a)
ツィルヴィア・ ツェレシネス
カスタマーサービス
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。