80798 München
オプション: 駐車場
ビデオツアー
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この素敵な3部屋のアパートは、2つの広々とした屋上テラスが魅力です。東向きのテラスは、朝日を浴びながら朝のコーヒーを楽しむのに最適で、西向きのテラスは、夕方のくつろぎの時間に最適です。ベッドルームは2つあり、1つはダブルベッド、もう1つはシングルベッドが備わっています。広くて明るいリビングルームにはオープンキッチンがあり、ゆったりとくつろぐことができます。 バスルームには、実用的な洗濯乾燥機が備わっています。さらに、スマートコントロールにより、快適かつエネルギー効率に優れた暖房操作が可能です。この建物は1950年代に建てられたものですが、屋根裏部屋は2000年に全面的に建て替えられました。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
ホームオフィス・スペース
オプション: 120,- € までの戸外駐車場
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 局所加熱装置
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 80,00 kWh/(m²*a)
サラ・ ヴアエリーニ
シニア・カスタマーサービス
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Luisenstraße
München Maxvorstadt
- とてもよいロケーション
- 工科大学そば, ピナコテークそば
- とても静か
- 裏側の建物
- 約 1,6 km 北西 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 27, 28 と N27, 駅 Pinakotheken (7 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 100, 58 と 68, 駅 Technische Universität (2 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。