DAS LUDWIG は、Maxvorstadt地区、いわゆるブリエンナー地区という最高のロケーションに位置し、緑豊かで静かな環境にある高級デザインアパートメントです。中心部にあり、風格あるオデオン広場からもすぐ近くです。2019年に完成したこの新築ビルは、時代を超越したクラシックな外観、非常に印象的なエントランス、そして最高級の階段が魅力です。
エレガントな内装の 3 部屋のアパートメントは、温かみのある居心地の良いデザインコンセプトと、考え抜かれた快適さを提供しています。
ミュンヘン中心部での洗練された生活に理想的なロケーションと完璧な広さ：この複合施設の全居住者に提供される特別な特典は、約 120 平方メートルの広さのルーフテラス「スカイデッキ」で、大聖堂とバイエルンアルプスのパノラマの素晴らしい景色を眺めることができます。ミュンヘンのエレガントで都会的な生活へようこそ！街は文字通りあなたの足元に広がっています。イザール川沿いの大都市のすべての見どころまで、徒歩わずか数分でアクセスできます。ホーフガルテン、オペラ、マリエン広場、イングリッシュガーデンなど。
- エレガントなアパートの玄関ドアと枠
- 高品質のオーク材の寄木張り
- 高品質の室内ドア - 白塗装、隠しヒンジ付き
- すべての居室に個別調節可能な床暖房
- 高級バスルーム
- 高品質の天然石材
- WLAN インターネット接続（最大 500 Mbit の光ファイバーインターネット接続）
- 衛星テレビ（Astra および Hot Bird）
オプションの地下駐車場個別スペースに電気自動車用充電ステーションあり（高電圧および通常の電源コンセント：駐車場オプション 200 ユーロ/月、電気代別）。
フュンフ・ホーフ、ブリエンナー通り、テアティナー通り、レジデンツ通りには一流のショッピング施設が、周辺には市内で最高のレストランが軒を連ねています。
ホーフガルテンとイングリッシュガーデンは、くつろいだり、リラックスしたり、ジョギングしたりするのに最適な場所です。
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。